De cosmibor Sfaturi practice • • • • • 2 Comentarii

Fundatii de piatra sau fundatii de beton

   Fundatii de piatra sau fundatii de beton 

Orice cladire necesita o fundatie puternica. Acesta este primul aspect luat in considerare cand vine vorba de proiectarea unei structuri. Fundatia trebuie sa fie rezistenta si stabila, fiind baza cladirii pe care o suporta si ale carei incarcari le preia. Fundatiile de beton sunt frecvent utilizate, dar nici cele de piatra nu sunt de evitat.

Fundatii de piatra

Fundatiile de piatra nu constituie o noua informatie.  Majoritatea caselor traditionale romanesti au fost construite pe acest tip de fundatie si durabilitatea lor este evidenta. Case de zeci de decenii inca mai pot fi observate in mediile rurale, neclinite de cutremure si de trecerea timpului.

Teoretic, aceste tipuri de fundatii pot fi construite oriunde, dar pentru eficienta in exploatare, unele constrangeri sunt impuse.

De exemplu, fundatiile de piatra bruta sunt recomandate pentru contructiile fara subsol. In caz contrar, va fi necesara aplicarea unei hidroizolatii, intrucat piatra este in sine un material poros si datorita fenomenului de capilaritate (absorbtia apei), apa poate urca pana la nivelul suprastructurii, afectand constructia.

Totodata, este necesara amplasarea casei intr-o zona apropiata sursei de piatra, intrucat costurile de transport pentru mari tonaje va poate goli bugetul substantial.

In ceea ce priveste alegerea pietrei, componenta principala va fi, evident, piatra naturala. Cu cat mai putin poroasa, cu atat mai bine. Nu este necesar sa fie de forma regulata sau fasonata, dar atentie la dimensiune

Se recomanda dimensiunile medii sau mari, pentru productivitatea operatiunii si o buna stabilitate a fundatiei. Pietrele mici pot fi intercalate pe post de pene (care tin pietrele mari in pozitie fixa, nepermitand deplasarile). In orice caz, pietrele si straturile dintre ele vor fi legate cu mortar (preferabil de var), deci fundatia va fi oricum una stabila.

Fundatii de beton

Aici putem vorbi de fundatii turnate sau de fundatii din boltari de beton.

Prima varianta nu este accesibila oricarui proprietar, intrucat va fi necesara prezenta unui specialist. In groapa de fundare va fi necesara instalarea unor cofraje de lemn si a unor armaturi (infipte in talpile de fundare) ce vor asigura puterea si stabilitatea fundatiei turnate. Cu toate acestea, este o metoda eficienta de fundare,

intrucat nu prezinta imbinari care ar putea sa permita infiltrarea apei. Desi necesita utilaje speciale si personal calificat, aceasta metoda este una rapida, iar design-ul fundatiei poate fi unul flexibil.

Pe de alta parte, betonul, in general, prezinta o ductilitate redusa, un raport rezistenta-greutate modest si este predispus la crapare. De ce ? pentru ca porozitatea betonului este mai mare decat ceea a pietrei, de exemplu.

Utilizarea boltarilor de beton este similara amplasarii pietrelor, doar ca aici vorbim de componente prefabricate, cu muchii drepte si goale pe interior (pentru a fi umplute cu mortar), deci relativ usor de manevrat. Boltarii sunt montati cu mortar si prinsi prin intermediul unor armaturi de talpa de fundare.

Avantajul acestei tehnici este ca nu implica instalarea cofrajelor de lemn. Cu toate acestea, daca boltarii nu sunt corect amplasati si umpluti, fundatia poate avea probleme pe viitor.

 

De cosmibor Sfaturi practice • • • • • • • • 0 Comentarii

Tencuieli

Daca vrem sa protejam zidaria unei case cu tencuieli, fie ca este vorba despre cea interioara sau exterioara, va trebui sa aplicam un strat de tencuiala. Ceea ce trebuie sa stim este ca tencuirea completa implica mai multe etape, fiecare dintre acestea fiind importante si servind la protejarea cat si finisarea zidariei.

Detalii

De cosmibor Sfaturi practice • • • • • • • • • 0 Comentarii

Cum poate deveni o casa eficienta din punct de vedere energetic?

Cum poate deveni o casa eficienta din punct de vedere energetic?

O casa eficienta din punct de vedere energetic nu e doar pentru cei care vor sa protejeze mediul inconjurator, ci si pentru cei care vor sa economiseasca bani. Daca o casa nu a fost construita pasiva din start, asta nu inseamna ca ea nu poate fi imbunatatita pe parcurs. Iata cativa pasi pe care ii poti implementa pentru a mai reduce costurile de energie:

  1. Izolarea casei (reducerea puntilor termice)

Adaugarea de straturi izolatoare noi sau suplimentare la tavane, mansarde si pereti exterior, alaturi de aplicarea unor straturi de silicon in jurul usilor si ferestrelor pot contribui la etansietatea casei.

Aceste metode for preveni curentii de aer sa se strecoare prin casa in timpul perioadei de iarna, pentru mentinerea aerului cald cat mai mult timp la interior. Si pe timp de vara eficienta acestor metode va fi evidenta, intrucat aerul rece provenind de la aparatele de climatizare se va pastra cat mai mult la interior.

  1. Reconfigurarea ferestrelor

Ferestrele sunt o mare sursa de punte termica. Aluminiul folosit in general la constructia de ferestre au o conductivitate termica ridicata. In schimb, tamplaria de vinvyl si chiar cea de lemn este mult mai rezistenta la transferul termic.

Ferestrele proiectate cu triplu strat si argon sunt exemplare pentru pastrarea caldurii la interior si a aerului rece la exterior. Argonul dintre straturile de sticla actioneaza ca un bun izolator.

  1. Etansietatea casei

O casa pasiva (si, deci, eficienta din punct de vedere energetic) este o casa etansa. Asta inseamna eliminarea cat mai multor bariere de aer care apar, de obicei, la imbinarile elementelor constructive ale casei si la intersectia instalatiilor cu peretii casei.  O casa etansa permite sistemului de ventilare sa recupereze caldura inainte ca aceasta sa fie eliminata in exterior.

  1. Ventilarea

Nu putem vorbi de o casa etansa, fara a vorbi de ventilarea ei. Acest aspect poate fi solutionat prin implementarea ventilatiei mecanice cu simplu si dublu flux, care permit o recuperare a caldurii de pana la 80%.

Aceasta metoda simpla profita de avantajul vantului si a flotabilitatii aerului pentru a introduce aerul curat in cladire. Aerul cald se ridica oricum la suprafata si poate fi usor eliminat prin partea superioara a cladirii in timp ce aerul rece si proaspat este introdus prin partea de jos.

  1. Iluminarea

Facturile la lumina vin probabil cu cele mai multe costuri. De aceea, este necesara o schimbare si din acest punct de vedere. Becurile incandescenete pot fi inlocuite cu cele fluorescente de tip LED. Cele din urma au un cost inital mai mare, dar rezultatele nici nu se compara. Becurile fluorescente rezista de pana 12 ore mai mult decat cele incandescente.

  1. Energia alternativa

Investitiile realizate pentru instalarea energiei alternative pot fi mari la inceput, dar ele se amortizeaza in timp. Pana la urma si independenta energetica are un pret. Metodele variaza in functie de contextul climatic si geografic in care este situata casa si, bineinteles, de buget. Poate fi utilizata energia solara prin tigle solare, panouri solare sau fotovoltaice. De asemenea, si energia eoliana este o sursa eficienta prin instalarea de turbine eoliene.

De cosmibor Sfaturi practice • • • • • • • • 0 Comentarii

Acoperisul ecologic 3 tipuri de invelitori

 

Stuful   Constructii case la cheie/acoperis ecologic

Utilizarea stufului in constructii este o metoda caracteristica regiunilor mlastinoase sau a zonelor unde stuful este o resursa continua. Este un material durabil, intrucat un stuf bine batut, simplu si insolzit poate rezista si 40 de ani.

Acest material ecologic exceleaza in termoizolare, vara pastrand racoare, iar iarna caldura. Bineinteles, proprietatea sa termoizolanta depinde si de grosimea stratului de stuf.  Avand in vedere ca montarea invelitorii de stuf se realizeaza prin amplasarea a 7-8 maldari „batuti”, acoperisul va ajunge chiar si la un metru grosime.

Din punct de vedere constructiv, instalarea unei invelitor de stuf presupune cateva cerinte. De exemplu, acoperisul necesita o panta mare, de 40-45 de grade (pentru a permite apei provenite din intemperii sa aiba o scurgere rapida) si instalarea de lucarne (pentru o buna aerisire a podului si, deci, prevenirea daunatorilor).

 

Sistemul SolTech

Tiglele de sticla sunt ceva mai mult decat traditionalele tigle de beton sau ceramica.

In incercarea de integrare a sistemelor de energie solara in structura acoperisului, cei de la SolTech Energy folosesc sticla in compunerea invelitorii, ceea ce permite soarelio sa straluceasca pe suprafata absorbanta. Energia astfel produsa este integrata in sistemul electric sau de incalzire a locuintei.

Tiglele de sticla sunt ceva mai mult decat traditionalele tigle de beton sau ceramica. Materialul special din care acestea sunt confectionate permite absorbtia razelor solare. Sub acest material se gasesc dispozitivele de captare solara – coloane de aer incalzit, transmis mai departe sistemelor energetice din casa.

Acestea din urma sunt tiglele de tip SolTech Sigma. SolTech Power prezinta celule solare sunt invelisul de sticla (ce actioneaza ca un scut), ceea ce face ca sistemul sa functioneze ca un panou sola

 

Solar easy

Solar yasi-constructii case la cheie iasi

Compania Bresslergroup a venit cu o idee alternativa si eleganta la clasicele panouri solare, care pot fi masive, grele si deseori inestetice – tiglele Solar Easy.             Peter Bressler (directorul companiei) a condensat conceptul de panou solar intr-o formula modulara care poate fi utilizata ca element de design.

Solar Easy se muleaza pe forma tiglelor traditionale din terra-cotta, datorita materialului polimetric din care acestea sunt concepute. Panourilor sale integrate in acest sistem folosesc celule de Siliciu amorf non-cristalin, ceea ce confera flexiblitate panoului. Aceste pelicule sunt practic lipite apoi de suprafata tiglelor Solar Easy.

Clasicele panouri solare sunt formate din silicon si aluminiu, care nu sunt tocmai cele mai sustenabile materiale. In schimb, tiglele Solar Easy au un impact redus asupra mediului, iar pelicula cu celule Si poate fi usor dezlipita si inlocuita. De asemenea, forma rotunda a acestor tigle-panouri permite aerului sa circule, reducand riscul supra-incalzirii.

Tigla cu panouri solare

Tigla cu panouri solare

            Iata o alta alternativa la panourile solare voluminoase – tigla cu panouri solare conceputa de firma italiana Tegolasolare. Modulele fotovoltaice sunt integrate in placile de tigla, iar fiecare placa presupune 4 celule fotovoltaice.

Tigla de la Tegolasolare nu se deosebeste cu mult fata de cea traditionala. Prezinta un impact redus asupra mediului prin materialul din care este conceput si anule lut rosu natural. Totodata, panourile nu sunt vizible decat de sus, pastrand aspectul autentic al casei.

De asemenea, datorita incarcarii suplimentare presupuse de amplasarea panourilor, rezistenta tiglelor este imbunatatita din fabrica. Acestea sunt uscate cu un pulverizant de temperatura inalta pentru a crea sectiuni de tigla puternice si durabile.

 

De cosmibor Sfaturi practice • • • • 0 Comentarii

Materiale izolante ecologice

Materiale izolante ecologice

Cuvantul “ecologic” este tot mai des utilizat in varii domenii in care activam zilnic. Dar nu este doar un trend, cel putin nu in domeniul constructiilor si arhitecturii. Iar cand vine vorba de impactul asupra mediului si eficienta energetica, materialele izolatoare termic sunt primele care ar trebui supuse dezbaterii ecologic-nonecologic. Iata cateva material izolatoare care ar putea reprezenta o alternativa la materialele des utilizate astazi:

  1. Izolatia pe baza de lana de oaie

In 2003, lana de oaie a fost aprobata ca material de constructii in UE, iar nu demult a aparut si pe piata romaneasca. Ea poate fi lana pura, care provine direct din tunderea ovinelor crescute cu acest scop sau lana reciclata care provine din industriile textile.

Avantaje:

  • Absoarbe si elibereaza umiditatea din aerul inconjurator fara a-si compromite eficienta termica.
  • Ondularea si elasticitatea fibrelor – izolatia isi va mentine grosimea si forma izolanta dupa mii de schimburi de umezeala.
  • Bun izolator fonic – moleculele de sunet vibreaza intre miile de fibre si astfel isi amplifica energia si isi pierd volumul.
  • Are o greutate redusa.
  • Este ignifuga – pentru ca mentine un grad constant de umezeala; astfel se stinge singura cand sursa de foc este indepartata.
  1. Izolatia pe baza de baloti de paie

In Romania au aparut diferite sisteme de termoizolatii nationale de o calitate exceptionala, dar preturile acestora depasesc uneori posibilitatile romanilor. Acesta ar fi unul dintre motivele pentru care romanii isi arata interesul fata de casele construite din baloti de paie. Cu toate acestea, izolatia din baloti de paie se poate aplica si pe casele deja construite.

Balotii de paie aplicati pe casa existente se monteaza pe exterior si trebuie tinut cont de faptul ca acestia vor avea o grosime minima de 45 de cm. De asemenea, streasina trebuie sa fie suficient de lata, pentru a proteja balotii. Important este de stiut ca paiele nu pot lua contact cu metalul, deci peretii exteriori trebuie sa fie lipsiti de aplicatii din metal

Avantaje:

  • Este un produs ieftin.

Un balot de paie costa in genere intre 3 si 4 lei. In total, paiele, cofrajul, nisipul, pietrisul, varul nu depasesc 35-40 lei/mp, in conditiile in care vorbim de o termoizolatie corespunzatoare uneia de 20 cm din polistiren. Din experienta unor familii care deja si-au facut casa din acest material, costurile pentru 70mp au ajuns la 15.000 de euro. Acest lucru in conditiile in care unele case zidite ajung si la 350-400 mp.

  • Consum redus de energie termica. Coeficientul de conductivitate termica pentru un balot de paie este de 0,0456 W/m2K, in timp ce pentru polistiren este 0,4 sau pentru caramizile YTONG 0,125. Ei bine, cand vine vorba de conductivitate termica si termoizolatie, acest coeficient trebuie sa fie cat mai mic. Asadar, balotul de paie are intaietate.
  • Sanatos – permite repiratia peretilor, nu apare mucegai, nu polueaza.

3.Izolatia pe baza de canepa

Toate produsele obtinute din canepa sunt naturale, ecologice, biodegradabile si carbon-pozitive, avand capacitatea de a absorbi mai mult dioxid de carbon decat emite. Are proprietati termoizolante excelente, ceea ce inseamna costuri reduse la factura de energie si sunt rezistente la daunatori prin natura lor.

In Romania, acest produs este folosit toate ca material termoizolant si se intalneste pe piata si in formade saltele, comercializat de compania Naturalpaint.

Avantaje:

  • Bilant CO2 pozitiv, protejand mediul inconjurator.
  • Permite executia la comanda.
  • Are capacitatea de a echilibra umiditatea din incaperi.
  • Nu formeaza mucegai.
  • Simplitatea montarii.
  • Permeabilitate la vapori.

 

De cosmibor Sfaturi practice • • • 0 Comentarii

Cladiri pe structura metalica versus cladiri pe structura de lemn

Cladiri pe structura metalica versus cladiri pe structura de lemn

Atunci cand vine vorba de constructia unei noi cladiri, tot timpul se pune problema structurii si a materialitatii acesteia. Bineinteles, exista avantaje si dezavantaje pentru oricare tip material, chiar daca este otel sau lemn. Unele sunt mai durabile, altele mai usor de montat. Unele au proprietati constructive excelente, altele au o eficienta energetica sporita. Si pretul poate reprezenta un aspect decisional foarte important, de aceea decizia finala va apartine.

Structurile de lemn

Se poate spune ca in acest context, lemnul nu presupune dezavantaje, doar provocari in design. Este adevarat ca rezistenta la foc si durabilitatea lemnului sunt deseori discutabile, dar aceste aspecte sunt intr-o continua schimbare. Ceea ce trebuie totusi retinut este faptul ca lemnul are proprietati bine cunoscute si este, deci, un material foarte previzibil.

Avantaje:

  1. Flexibilitate

In ceea ce priveste design-ul, lemnul va ofera acest avantaj, al flexbilitatii in proiectare, intrucat poate permite modificari si ajustari in cadrul structurii chiar in timpul constructiei.

De aceea, timpul de ridicare a structurii de lemn este redus, la fel si mana de lucru, fiind necesara interventia a 3-4 tamplari in cazul unei case P+1.

  1. Eficienta termica

Din punct de vedere termic, lemnul este un izolator termic mai bun de 400 de ori decat otelul si de 14 ori decat betonul. In forma sa bruta, lemnul presupune o masa termala semnificativa, retinand caldura din timpul zilei si eliberand-o in timpul noptii. De asemenea, lemnul prezinta o comportate buna si vis-a-vis de umiditate. Absoarbe umiditatea si o elimina atunci cand aerul este uscat.

  1. Un material sustenabil

Se pare ca modul de producere a lemnului, depozitarea lui si transportul consuma mai putin CO2 decat constructia altor materiale precum otelul sau betonul. Mai mult decat atat, interactiunea lemnului cu mediul inconjurator pe perioada utilizarii cladirii se realizeaza fara impact negativ. Lemnul este, pana la urma, un material natural

Dezavantaje

  1. Durablitate redusa

Este adevarat ca structurile de lemn au o durabilitate redusa spre deosebire de alte tipuri de structuri. Asta nu inseamna ca nu se poate interveni asupra lor. Extinderea durabilitatii se poate realiza printr-o buna intretinere si exploatare – aerisire, curatenie, folosirea si inspectarea corecta a instalatiilor sanitare.

  1. Izolare fonica redusa

Lemnul nu exceleaza a izolare fonica, precum caramida sau BCA-ul. In schimb, aceasta proprietate  poate fi imbunatatita daca imbinarile dintre panourile de lemn sunt realizate corect. De asemenea, structura poate fi completate cu materiale fono-absorbante.

3.Risc de incendiu

Lemnul este predispus la incendiu, este lesne de inteles de ce. Cu toate acestea, poate fi tratat ignifug, caz in care riscul de incendiu este redus.

 

Structurile metalice

Otelul este unul dintre materialele de top utilizate in constructiile de mare anvergura. Dar nu numai. In ultimul deceniu, structurile metalice sunt utilizate si in sectorul rezidential, nu doar in cel comercial si industrial. Iata de ce:

Avantaje

  1. Durabilitate

Durabilitatea este un avantaj forte al otelului. In timp ce lemnul risca sa fie atacat de termite, cari si alti daunatori, otelul nu prezinta acest risc. De asemenea, structurile metalice au o rezistenta sporita in caz de cutremur sau incendiu.

  1. Variat de proiectare

In timp ce lemnul poate impune constrangeri in proiectare, otelul rupe aceste bariere. Datorita rezistentei ridicate, structurile metalice permit deschideri mari ale grinzilor, oferind, astfel, varii posibilitati de compartimentare interioara.

  1. Eficienta in exploatare

Datorita noilor tehnologii de fabricare computerizata, componentele structurilor din metal pot fi realizate corect si precis inca din fabrica, nemaifiind necesare ajustarile pe sit. De asemenea, metalul este un material usor. Asadar, structura metalicain sine va fi una usoara, dar si fundatia va fi mai mica drept consecinta.

Dezavantaje

  1. Costul

Structurile metalice au beneficiile lor, dar vin la un cost considerabil. Sa ne gandim la modul de prindere al componentelor din metal. In timp ce cuiele si imbinarile sunt cheia ridicarii unei structuri de lemn, cand vine vorba de structurile metalice, imbinarile se rezuma la sudari si suruburi. Acestea costa si iau timp in executie.

  1. Izolarea termica si fonica

Daca lemnul este un bun izolator termic, dar nu un excelent izolator fonic, metalul nu exceleaza la nici unul dintre aceste capitole. Asadar, izolarile suplimentare vor aduce un cost in plus.

  1. Vulnerabilitate la umiditate

Structurile metalice necesitate si ele tratament prin vopsire speciala, deoarece sunt predispuse la rugina, mai ales daca sunt situate in regiuni cu umiditate ridicata.

 

De cosmibor Sfaturi practice • • • • • • • 0 Comentarii

Sfaturi pentru achizitia unei case

 

Sfaturi pentru achizitia unei case

Casa la cheie intr-un ansamblu rezidential sau casa la cheie construita cu propria echipa de specialisti? Cu o oferta atat de bogata pe piata constructiilor din Iasi, nu e de mirare ca aveti astfel de nedumeriri. Daca va grabiti, puteti cumpara o locuinta finalizata deja. Pentru a va fi mai usor, speram ca va vor fi utile sfaturile de mai jos.

Cum deosebim o casa construita bine, ca la carte, cu materiale de calitate de una facuta prost? Raspunsul e simplu: apeland la un specialist. Pe baza probelor luate de la fata locului, acesta va sti sa va dea un rezultat concret. Iar probe se iau din betonul turnat la temelia casei, din fierul folosit in structura acesteia, precum si din alte materiale pe care doriti sa le testati. Nu putine sunt cazurile in care in oferta sunt trecute doar materiale de calitate, de o anumita grosime, in timp ce realitatea este cu totul si cu totul alta. Pentru a evita astfel de situatii, consultarea unui specialist este cea mai inteleapta decizie. Cu ajutorul unei aparaturi speciale, acesta poate verifica si rezistenta centurii de sus, a constructiei. De exemplu, bara de sustinere, de sus, trebuie sa aiba o grosime minima de 12 mm. Ori, sunt si cazuri in care casele construite la foc automat, in speranta unui profit maxim si rapid, aveau bare de sustinere de 6 mm. In cele mai negre scenarii, e posibil chiar ca fundatia sa nu aiba fier, asa cum cer normele.

Mergeti pe santier cat mai des posibil!

Un constructor bun, care se respecta si care doreste sa ramana pe piata pe termen lung, va apela la materiale de calitate. Reprezentantii firmelor de constructii din Iasi recomanda supervizarea lucrarilor, pentru o mai mare siguranta. Puteti sa va construiti locuinta dorita fie apeland la o echipa de specialisti, fie alegand un dezvoltator imobiliar care va permite vizite dese pe santier, pana la finalizarea lucrarilor.

Mai mult, un constructor serios va face poze in fiecare etapa a constructiei si va va prezenta facturile pe baza carora a achizitionat materialele necesare.

Caramida, BCA sau lemn?

Piata constructiilor a evoluat, dar materialele de baza au ramas cele clasice. Daca va atrage ideea unei case pe care sa o lasati mostenire nepotilor si stranepotilor, atunci solutia optima este caramida. In Romania, lemnul poate fi tratat bine, insa nu e la fel de rezistent precum caramida. Asta nu va impiedica sa alegeti si lemnul, insa trebuie sa fiti constient ca nu va rezista la fel de mult.

In ceea ce priveste finisajele, constructorii de case la cheie din Iasi va sfatuiesc sa renuntati la peretii din rigips daca aveti copii sau planuiti sa va mariti familia, in timp. Pe termen lung, e posibil ca rigipsul sa cedeze. Lovind copilul peretele, din greseala, urmele sunt vizibile. In schimb, tencuiala poate fi zgariata, insa reparata mult mai usor. Daca agreati rigipsul, acesta poate fi folosit, cu succes, la realizarea tavanului

De cosmibor Sfaturi practice • • • • • • • • • 0 Comentarii

Casele la cheie, la mare cautare printre dezvoltatorii ieseni

 Casele la cheie, la mare cautare printre dezvoltatorii ieseni
Piata ieseana de constructii si-a turat la maxim motoarele, in acest an. Reprezentantii
firmelor de profil spun ca au avut mai multe comenzi, comparativ cu 2014. “Piata este
foarte aglomerata si asta inseamna ca se construieste mai mult. Sunt foarte multi
dezvoltatori, in general, care cauta sa contracteze lucrari. Nu prea gasesti constructori
care sa nu fie prinsi cu comenzi”, spune managerul unei firme de constructii si
amenajari interioare din Iasi.
Cei mai multi clienti opteaza pentru BCA si caramida. Acestea sunt, de altfel, si
variantele mai rezistente, in timp. Nu lipsesc si cei care prefera o constructie din lemn,
insa numarul acestora este scazut. “La o suta de potentiali clienti, abia unul sau doi se
intereseaza de o casa din lemn. Nu stiu de ce, dar increderea inca este scazuta, la acest
capitol. E drept ca o casa din caramida sau BCA este mai durabila, dar e si mai
scumpa”, explica un constructor iesean.
Preturi de 320-350 euro/mp
Pentru ca bugetul nu este foarte “elastic”, iesenii cumpara, de obicei, case de 100-150
de metri patrati. Cu o asemenea suprafata, constructia are un parter si o mansarda.
Practic, cei 100-150 de metri patrati includ o bucatarie si o baie, impreuna cu un
living, la parter, iar la etaj doua sau chiar trei dormitoare.
Cat costa sa va mutati in propria casa? In medie, 320-350 de euro/metru patrat, fara
TVA. Asta, daca se pune problema unei case la cheie. La rosu, metrul patrat se apropie
de 200 de euro. Pretul variaza insa mult, de la o constructie la alta, avertizeaza
reprezentantii societatilor de contructii de pe piata locala de profil. Hotarator este
terenul pe care va fi ridicat viitorul imobil. Daca acesta este mai inclinat, automat si
buzunarul va suporta mai greu costurile. De asemenea, si materialele folosite inclina
greu in balanta. Materiale de calitate vor solicita mai mult bugetul, insa beneficiile vor
fi observate pe termen lung. La fel cum, daca optati pentru materiale mai ieftine, mai
tarziu veti constata ca n-a fost o decizie tocmai inspirata.
Vreti o vila noua in Iasi? Pregatiti cel putin 55.000 de euro
Daca va este mai comod sa veniti doar cu bagajele, fara sa va bateti capul cu tot ce
presupune constructia unei case, ofertele nu lipsesc. In acest caz, zona este cea care
stabileste pretul, precum si accesul la sosea sau lipsa acestuia. Astfel, la Valea Adanca,
de exemplu, o casa de 108 mp si un teren total de 400 mp va costa aproximativ 55.000
de euro. Dar materialele sunt de calitate, garanteaza dezvoltatorul. Pentru o suprafata
mai mare, de 128 mp, la Horpaz, trebuie sa mai “plusati” cu 10.000 de euro. In
schimb, daca va intereseaza cealalta directie, respectiv Tomesti, o vila de 143 mp, cu
un teren total de 500 mp costa nu mai putin de 77.500 de euro. Si, daca nu va
deranjeaza o casa insiruita, tot la Valea Adanca va puteti achizitiona una de 100 de mp
pentru 57.500 de euro.
De cosmibor Amenajari interioare • Sfaturi practice • • • • • 0 Comentarii

Amenajările interioare din Iași, o loterie la care poți câștiga, dacă știi cum

Amenajările interioare din Iași, o loterie la care poți câștiga, dacă știi cum

Nu vă aruncați cu ochii închiși înainte, în graba de a găsi un meseriaș sau o firmă care să vă amenajeze locuința rapid și frumos. Dacă nu sunteți atenți, mai târziu s-ar putea să regretați. Același lucru este valabil și în cazul unei firme de profil. De aceasta s-au convins doi tineri din Iași, care au plătit 5.000 de euro pentru amenajarea unui apartament achiziționat în urmă cu aproximativ un an. Diana Luca și soțul ei au sperat că se vor putea muta curând în propria locuință în ianuarie. Potrivit digi24.ro, firma de design din Galați nu și-a făcut treaba, iar tinerii plătesc acum chirie. Așteptând ca vinovații să răspundă penal, cuplul este nevoit să scoată alți bani din buzunar, atâta timp cât apartamentul lor nu este amenajat, încă. ”Nu s-au ținut de cuvânt, banii i-am plătit degeaba, muncitorii erau necalificați, i-au schimbat, ne tot aduceau alții, alții, alții,” povestește păgubita. Între timp, reprezentanții firmei s-au făcut nevăzuți.

Nu goliți portofelul, la început!

Pentru a evita astfel de situații, informați-vă care este portofoliul firmei, luați contact cu foștii clienți și, sub nici o formă, nu achitați toată contravaloarea contractului, la început. Cel puțin, așa susțin specialiștii în amenajări interioare. “O firmă serioasă nu va cere niciodată plata întregii lucrări, la început. Un avans de 10-15% e în regulă, urmând ca, treptat, pe măsură ce lucrarea evoluează, să fie achitate tranșe de bani. La fel, un meseriaș bun va merge împreună cu clientul să achiziționeze materiale. Este indicat să supravegheați lucrarea, pentru a vedea în ce stadiu este”, explică reprezentantul unei firme de amenajări interioare din Iași.

În plus, o firmă serioasă nu vă va “lua ochii” niciodată cu un preț prea mic, nerealist. E posibil ca aceasta să nu poată finaliza lucrarea, din cauza costurilor apărute pe parcurs, sunt de părere cei care lucrează de ani buni în domeniu.

De cosmibor Sfaturi practice • • • • • • • • • 0 Comentarii

Necesar materiale casa 200 mp

Necesar materiale casa 200 mp

Fundatie 80 ml

Fier:

  1. De 12 =600ml (80bare la 12 ml)
  2. De  8=etrieri 400 buc  18*70
  3. Plasa sudata de 4=12 buc(6*2m)
  4. Scandura  6  metri cubi
  5. Sipci 5*2,5 cm= 45 buc la 4 ml
  6. Leaturi  587 cm=70 buc la 4 ml
  7. Beton 60 metri cubi

Parter

  1. Caramida interioar  30*18*18=270 buc.
  2. Carmida exterioar  30*25*18=1790 buc.
  3. Fier de 8=20 bare la 12 ml
  4. Fier de 12=50 bare  la 12ml
  5. Etrieri de 8=20*20=200 buc
  6. Etrieri de 8=20*17=350buc
  7. Etrieri de 8=20*25=50 buc
  8. Etrieri de 8=20*15=125 buc
  9. Plasa sudata de 6=24 de buc
  10. Betorn:stalpi,centuri,placa,boiandrugi=26 metri cubi
  11. Nisip pentru mortar 10 metri cubi
  12. Ciment 60 de saci
  13. Aditiv plastifiant 5 litri

Mansarda

  1. Caramida interior  36*18*18=300 buc
  2. Caramida exterior 30*25*18=1100 buc
  3. Fier de 12=35 bare la 12 ml
  4. Etrieri de 8=20*20=120 buc
  5. Etrieri de 8=20*17=250 buc
  6. Etrieri de 8=20*15=50 buc
  7. Etrieri de 8=20*25=20 buc
  8. Beton centruri, stalpi, boiandrgi=10 metri cubi

Acoperis

  1. Grinzi 10*12 la 6ml=22 buc
  2. Grinzi  10*12 la 5ml=22 buc
  3. Grinzi 10*12 la 4ml=22 buc
  4. Grinzi 14*14 la 5ml=8 buc
  5. Grinzi 14*14 la 4ml=4 buc

Mansarda are inaltime de 1,5 metri

Calculele difera de la casa la casa.