De cosmibor Sfaturi practice • • • • • • • 0 Comentarii

Casele din caramida – avantaje si dezavantaje

Casele din caramida – avantaje si dezavantaje

            Utilizarea caramizii in constructii este o metoda ce dateaza de sute de ani. Chiar si astazi, caramida si blocurile ceramice sunt folosite in ridicarea zidariilor pentru numeroasele lor avantaje. Cu toate acestea, si riscul dezavantajelor trebuie luat in considerare.

 

Casa din caramida

Casa dn blocuri ceramice

Casa dn blocuri ceramice

Avantaje

Un material rezistent si durabil

Caramida este un material de constructii durabil, ce suporta cu succes pana la cele mai mari incarcari. Aceasta nu este supusa torsiunii, nu rugineste, nu se degradeaza, nu se erodeaza si nu este supusa riscului daunatorilor. De asemenea, se comporta excelent la umiditate.

Intretinere redusa

Casa din caramida nu va necesita procese de intretinere complexe, poate doar o curatare regulata a suprafetelor expuse la exterior. Caramida (nu blocurile ceramice) nu necesita aplicarea unui strat protector cum se intampla la peretii de lemn, poate fi lasata expusa fara aplicari de tencuieli sau vopsele.

Performante termice

Caramida prezinta o masa termica excelenta, asadar casa din acest material va mentine racoare in timpul verii si caldura pe timp de iarna. Acest lucru se intampla datorita bunei comportari a caramazii la diferentele de temperatura, pastrand temperatura interioara constanta intr-o zona de comfort.

Protectie acustica

Densitatea peretelui de caramida reduce sunetele venite din exterior, mai ales atunci cand zidul exterior este format din doua straturi de pereti de caramida cu un izolator fonic la mijloc. Peretii interior din caramida realizeaza si ei o buna izolare fonica, in conditiile in care zidul este bine tesut.

Rezistenta la foc

Avand in vedere temperaturile mari la care caramida este formata, acest material este, evident, rezistent la foc. Este adevarat ca o caramida este mai rezistenta la foc decat un zid de caramida care este legat cu mortar. Chiar si asa, un zid realizat din acest material se afla printre cele mai sigure solutii de protectie impotriva incendiilor, cu o rata de 1 ora pana la 4 ore de rezistenta.

Dezavantaje

  • Oricat de rezistent ar fi acest material, nu poate fi folosit in zone cu risc seismic ridicat.
  • Ridicarea unui zid de caramida poate lua mai mult timp decat in cazul altor materiale si necesita interventia unei maini de lucru specializate. Durata de constructie a unui zid de caramida este imprevizibila deoarece acesta nu poate fi ridicat indiferent de vreme. Ploaia si temperaturile scazute pot reduce eficienta mortarului care leaga caramizile, facand astfel zidaria instabila.
  • Chiar daca nu necesita o intretinere complexa, atunci cand trebuie curat un zid de caramida, este necesara contactarea unui specialist.
  • Daca folositi o caramida de calitate redusa, culoarea ei se poate schimba cand este expusa la soare pentru o lunga perioada de timp.
De cosmibor Sfaturi practice • • • • • • • • • • 0 Comentarii

Sisteme de incalzire pentru reducerea facturilor in sezonul rece

Sisteme de incalzire pentru reducerea facturilor in sezonul rece

Pompele de caldura

Aceste sisteme sunt in primul rand ecologice intrucat 75% din energia utilizata este de tip regenerabila (geotermala), iar restul de 25% este energie electrica. Este un sistem economic, intrucat reduce pana la 60% facturile fata de sistemele clasice, sunt usor de intretinut si au o durata lunga de viata de pana la 25 de ani.

Nu necesita bransare la gaz sau instalarea de cosuri de fum, sunt flexibile (pentru ca pot fi utilizate si pentru incalzire si pentru producerea apei calde) si sunt independente de pretul gazului natural.

Aceste sisteme se bazeaza pe energia acumulata in pamant sau in apa din panza freatica. Se foreaza o serie de puturi in plan vertical in care se introduc colectorii pompei de caldura. In cazul apei freatice, apa este colectata printr-un put de absorbtie ce extrage apa pana la pompa de caldura.

Centrala in condensatie de apartament

In apartamente nu puteti instala pompe de caldura, dar o centrala in condensatie este potrivita. Prezinta un consum redus de 25-30% sub cel al unei centrale conventionale. De asemenea, are o durata de viata mai mare, de 15 ani si se comercializeaza la un pret atractiv.

Este adevarat ca o centrala in condensatie este mai scumpa decat un conventionala, diferenta de pret se amortizeaza in decurs de 2 ani, daca volumul de incalzire este mare sau 4 ani daca volumul este mai mic.

Eficienta energetica a acestor centrale este de 110,5 %, datorita utilizarii energiei de condensare suplimentare, care obtine mai multa caldura de incalzire decat centralele termice clasice.

Datorita acestor calitati, aceasta centrala este indicata pentru instalarea unui sistem de incalzire prin pardoseala.

Centrala termica pe combustibil solid (lemn, carbune, brichete din rumegus, paleti)

CREATOR: gd-jpeg v1.0 (using IJG JPEG v62), quality = 100

Acest tip de centrala poate incalzi fara probleme un spatiu izolat termic de volum 310 mc. Combustibilii solizi sunt usor de procurat, la preturi accesibila, oferindu-va sansa de a fi independent de marile concerne furnizoare de gaz natural. Din punct de vedere al efectului ecologic, bilantul de CO2 al combustibililor solizi este unul neutru, in ideea in care CO2-ul imagazinat in materia lemnoasa va fi eliminat in egala masura prin ardere.

Randamentul centralei va depinde de mai multi factori precum:

– calitatea combustibilului solid (nu lemn verde);

– racordarea corecta a centralei termice la instalatiile de incalzire, ce implica montarea unei pompe de bypas (tur retur), a unui ventil termoregulator si a unui grup Laddomat.

– amplasarea unui cos de fum adecvat ce trebuie confectionat dintr-un material rezistent si curatat regulat. Cea mai sigura solutie este cosul din trei straturi: tub ceramic, strat izolator si manta de beton

Incalzirea prin recuperare de caldura

Incalzirea prin recuperare de caldura

Sursa termica a acestui sistem poate fi de l gazele provenite de la arderea diversilor combustibili, pana la aerul sau apa incalzite de radiatiile solare sau aerul cald provenit din instalatiile de ventilare. Recuperatorul de caldura, cea mai importanta piesa a intregului sistem, are rolul esential de a capta si transmite mai departe energia termica.

Aceasta metoda este intalnita la sistemele de ventilatie cu recuperare de caldura si chiar daca pretul unei astfel de instalatii este considerabil, efecienta ei va va convinge sa faceti aceasta investitie.

De cosmibor Sfaturi practice • • • • 0 Comentarii

Ventilatia cu simplu si dublu flux

Ventilatia cu simplu si dublu flux

Indiferent daca locuiti intr-o zona cu umiditate ridicata sau un climat decent, o buna ventilare a casei va va oferi un flux continuu de aer curat si o temperatura interioara comfortabila. De asemenea, instalarea unui sistem de ventilare de buna calitate va elimina riscul formarii de mucegai si a deteriorarilor de pot aparea din cauza umezelii. Acestea sunt doar cateva dintre optiunile pe care le puteti consulta in vederea imbunatatirii ventilatiei din locuinta dumneavoastra:

Ventilatia mecanica cu simplu fluxVentilatia mecanica cu simplu flux

Acest tip de sistem depresurizeaza interiorul casei si utilizeaza ventilatoare motorizate ce scot in exterior aerul „statut” din locuinta. In majoritatea caselor, acest tip de ventilatie poate fi intalnit doar in bucatarii si baii, si uneori in subsol/demisol si garaje. Functiunea lor de baza este de a elimina umiditatea colectata si mirosurile pe scurta durata ce sunt produse de gatit sau dusuri.

Chiar daca sunt eficienta, capacitatea lor de a reinnoi aerul in intreaga casa este limita. Ele elimina de fapt cantitati reduse de aer si nu pot fi lasate in functiune pe perioade lungi. Totodata, aceste sisteme nu includ o metoda de a aduce in interior o cantitate de aer filtrat echivalenta aerului eliminat din interior. Pentru ca aerul nu este inlocuit in deplinatate, va fi necesara suplimentarea ventilatiei artificiale cu una natura, ceea ce ar permite infiltrarea aerului din exterior cu tot cu praf, spori de mucegai si alti contaminanti.

Ventilatia mecanica cu dublu flux

ventilarea mecanica cu dublu flux

            Acest tip de sistem utilizeaza ventilatoare ce aduc in interior cantitati controlate de aer filtrat din exterior si o intreaga instalatie pentru a distribui aerul in mod egal in intreaga casa. In acest fel, casa dumneavoastra va primi o cantitate suficienta de aer filtrat, evitand, astfel, formarea unei presiuni negative in interior (din cauza aerului nefiltrat ce poate fi cauzat de exemplul precedent).

Ventilatia dublu flux cu incalzire

In acest caz, aerul are un dublu rorl – de ventilatie si de incalzire. Pe timp de iarna, aerul este incalzit inainte de a fi lansat in incaperi, acoperind astfel deficitul de caldura. In fiecare circuit se realizeaza amestecul de aer nou cu aer recirculat, iar extragerea aerului se realizeaza dupa ce acesta traverseaza incinta. Incalzirea aerului se realizeaza prin intermediul unor baterii de incalzire ce sunt amplasate pe traseul aerului. Nu trebuie sa va faceti grija pentru estetica interiorului casei, intrucat acest sistem este amplasat in plafoane false sau in canale tehnice.

Ventilatia dublu flux cu racire

Acest sistem se aseamana cu precedentul, doar ca in loc de caldura, produce aer rece pe tip de vara. Pentru a realiza acest lucru, instalatiei i se adauga o baterie rece in capatul circuitului de insuflare. De fapt, sistemul de ventilatie dublu flux cu racire poate fi utilizat si in timpul iernii, intrucat reglajul poate fi individualizat in functie de sezon.

Ventilatia dublu flux cu ventilo-convectoare

Ventilatia dublu flux cu ventilo-convectoare

Un astfel de sistem poate asigura atat incalzirea cat si racirea aerului ventilat in aceeasi unitate. Fie radiatoarele statice sunt pastrate, iar functia de incalzirea doar va suplimenta deficitul de caldura. Fie ele vor fi inlocuite cu ventilo-convectoare care vor prelua in totalitate functia de incalzire. Efectul acestor ventilo-convectoare se resimte si la o distanta de 5-6 m, deci nu trebuie sa va faceti griji de calitatea incalzirii unei camere.

De cosmibor Sfaturi practice • • • • • • • • • • • • • • 0 Comentarii

Transformarea demisolului intr-un spatiu locuibil – ce presupune?

Conversia unui subsol/demisol intr-un spatiu locuibil poate fi extindere avantajoasa a proprietatii, venind cu o noua camera in cadrul locuintei. Cu toate acestea, inainte de a hotari avantajul investitiei, trbuie sa luati in considerare cateva aspecte esentiale.

Iluminarea

poze demisol case

In cazul in care doriti sa va transformati subsolul sau demisolul intr-o camera intunecata rezervata unui spatiu de vizionare filme sau un spatiu de petreceri, iluminarea naturala nu va fi necesara. In schimb, daca urmariti sa transformati acest spatiu intr-un locuibil, o bucatarie sau un loc de studiu, amplasarea de ferestre va face parte din lista de prioritati.

Bineinteles, chiar si in cazul unui demisol, iluminarea naturala nu va fi exceptionala. In acest caz, se poate realiza un acces separat din exterior prin escavare. Eliberand astfel pamantul de langa casa, va veti putea instala vitraje prin care poate patrunde necesarul de lumina pentru o camera.

Problema umiditatii

In general, casele noi sunt prevazute cu sisteme de canalizare si hidroizolatii exterioare ce pastreaza subsolul uscat. Cu toate acestea, multe dintre casele vechi nu beneficiaza de acest avantaj, iar camerele subsolului au, in general, o umiditate ridicata.

Din fericire, exista o multitudine de solutii de hidroizolare interioara si exterioara. Din pacate, acestea pot ajunge la un pret considerabil. Cu toate acestea, hidroizolarea subsolului sau demisolului pentru locuire este unul dintre cele mai importante aspecte.

Cel mai frecvent utilizate metode de hidroizolare sunt:

  • Inchiderea cu ciment – care impiedica infiltrarea apei in subsol, imbinandu-se perfect cu peretele de zidarie.
  • Membrana hidroizolanta – aceasta se aplica peste tot (pereti, tavan, pardoseala), dupa care se placheaza cu gips-carton.

Incalzirea

            Avand in vedere ca demisolurile sunt spatii ingropate, este normal ca temperatura interioara sa fie mai mica decat in restul casei. Asadar, daca doriti sa realizati o conversie a acestui tip de spatiu, va fi nevoie de instalarea unui sistem de incalzire eficient. Incalzirea corect instalata va preveni, de asemenea, formarea condensului.

Poate unul dintre cele mai eficiente sisteme de incalzire il reprezinta cel amplasat sub pardoseala. Cum aerul cald se ridica in mod natural, acest sistem isi poate dovedi rapid eficienta. Amplasarea unei retele de tevi sub toata suprafata podelei poate incalzi camera la maxima capacitate. Cu toate acestea, productivitatea acestei metoda vine si ea, la un pret destul de mare.

Cea mai simpla metoda de  incalzire poate fi reprezentata de instalarea clasicelor radiatoare. Acestea pot fi racordate la sistemul de incalzire deja existent, fara interventii constructive majore.

Va veti gandi probabil ca facturile pentru incalzire vor creste substantial. Nu neaparat. Asta daca luati in considerare si termoizolarea noii camere. Peretii si pardoseala vor necesita o termoizolare suplimentara petru a evita pierderile de caldura. De asemenea materialul termoizolant trebuie sa fie compatibil cu cel pe care il utilizati pentru hidroizolatie.

De cosmibor Sfaturi practice • • • • • • • • • 0 Comentarii

Transformarea podului intr-o mansarda locuibila – ce presupune?

Transformarea podului intr-o mansarda locuibila – ce presupune?

Conversia unui pod intr-o mansarda locuibila poate fi o intentie foarte inspirata din partea unui proprietar cu o privire spre viitor. In cazul aparitiei unui nou membru in cadrul familiei, transformarea spatiului podului intr-o noua camera poate fi cea mai rapida extindere de casa disponibila. Pe langa acest fapt, o astfel de decizie poate mari substantial valoarea casei.

Dimensionari si punctul de acces in mansardacompartimentare pod rigips

Avand in vedere panta tipica a acoperisului inclinat ce formeaza podul, este posibil ca spatiul la care va asteptati sa-l transformati sa nu fie atat de mare. Asta pentru ca spatiu dintre cornisa si inaltimea minima admisa (1,7 m) este, pana la urma, un „spatiu mort”. Un „spatiu mort” pentru locuire. Asta nu inseamna ca nu puteti rezerva acest spatiu pentru depozitare sau amplasarea unui birou.

Daca spatiul este totusi prea mic, puteti recurge la „cateva trucuri”, bineinteles, avizate de un specialist. Daca inaltimea nu va permite o locuire comfortabila, fie puteti cobori cota de access in pod, fie ridicati acoperisul, pentru a avea o inaltime libera de macar 2,4 m.

De asemenea, atunci cand vizualizati tranformarea, trebuie sa va ganditi si la termoizolarea pe  care trebuie sa o aplicati pe interior, pentru ca si ea va contribui la micsorarea spatiului total.

Avand in vedere ca urmariti schimbarea unui simplu pod in mansarda, accesul este, totodata, un aspect important de luat in considerare. O mansarda locuibila are nevoie de un acces fezabil, care sa nu interfereze cu circulatia casei (amplasat, cel mai probabil, in cadrul unui hol).

Termoizolarea

 izolatie pod    Bineinteles, cand vine vorba de a transforma un spatiu rece intr-un spatiu cald pentru locuire, comfortul termic trebuie luat in considerare. Acest aspect va influenta, de altfel, design-ul conversiei. Pentru ca spatiul nou format sa nu prezinte punti termice majore, vorbim de construirea unui spatiu intr-un spatiu. E ca si cum ati amplasa un cort intr-un pod.

Camera mansardei necesita o inchidere profesionista pe conturul interior al acoperisului, cu amplasare de pereti interiori, in functie de compartimentare. In ceea ce priveste termoizolarea, cel mai adesea aceasta se realizeaza in distantele dintre capriori si poate fi facuta cu material poliuretane, polistiren extrudat sau material ecologice, precum lana sintetica sau fibra de sticla.

Iluminarea

In cazul transformarii unui pod in mansarda, foarte putin probabil sa aveti deja o sursa de iluminare naturala. Iluminarea unui incaperi locuible este necesara, ceea ce presupune integrarea unor fereste. O varianta comlexa este proiectarea unei lucrane, in schimb acest lucru presupune o interventie majora asupra structurii acoperisului existent.

O varianta simpla este utilizarea structurii existente si a amplasarii ferestrelor intre capriori. Este recomandata amplasarea a cel putin 2 ferestre, eventual aplasate fata in fata pentru o ventilarea usoara. De altfel,ventilarea este necesara in cazul unei astfel de conversii, pentru evitarea condensului si pentru imbunatatirea calitatii aerului.

Protectia la foc

            Podul este cel mai predispus la incendiu in cadrul unei case. Daca doriti sa il transformati intr-o camera locuibila, protectia la foc va fi o prioritate. Placarea peretilor interiori si exterior si a podelei cu un material ignifug va poate solutiona aceasta problema. De regula, se utilizeaza placi de gips carton.

 

De cosmibor Sfaturi practice • • • • • • • 0 Comentarii

Acoperisul inclinat sau acoperisul terasa

Acoperisul inclinat sau  acoperisul terasa

Structura acoperisului reprezinta un element cheie in configuratia totala a unei case, iar alegerea modelului depinde de o varietate de factori: tipul si stilul cladirii, bugetul si criteriile impuse de legislatia de urbanism in vigoare.

Exista o varietate de tipuri de acoperisuri, dar doua sunt cel mai frecvent utilizate – acoperisul inclinat si acoperisul-terasa. Fiecare tip are, bineinteles, avantajele si dezavantajele lui.

Acoperisul tip terasa

Design

Acoperisul plat este un model des utilizat pentru structuri mici, cum ar fi garaje sau extensii. Dar nu numai. Modernismul este responsabil pentru utilizarea acoperisului plat in constructia de locuinte, iar rezultatul este cat se poate de elegant. Probabil intrebarea pe care si-o adreseaza toata lumea este: unde se duce apa? Ei bine, si acoperisurile terasa au panta lor interioara de cateva grade care permite apei sa alunege spre gura de scurgere principala.

Materiale

Cea mai des intalnita metoda de placare a acoperisului terasa este cu asfalt sau triplu strat de bitumen, cu un strat suplimentar de pietris pentru a proteja acoperisul de razele UV. Mai nou, este utilizat si EPDM, o membrana de 3 mm de cauciuc care poate fi aplicata intr-o singura bucata, oferind o durata de viata de beste 40 de ani.

Costul

Paradoxal, neconventionalul acoperis terasa este mai putin costisitor, deoarece implica utilizarea a mai putine materiale si a unei maini de lucru restranse, comparand cu cele necesare constructiei unui acoperis din lemn.

Acoperisul inclinat

firme constructii case iasi (2)  Acest tip de acoperis este un model „de cand lumea”. Si e lesne de inteles de ce. Configuratia lui permite alunecarea apei provenite din intemperii, deci infiltrarea apei este improbabila. Panta permite, de asemenea, alunecarea zapezii, deci nu poate fi vorba de o incarcare suplimentara la nivelul suprastructurii. Alte avantaje?

Spatiu de mansardare

Este adevarat ca acoperisul in doua ape traditional permitea spatiul unui pod pe care oamenii il foloseau ca spatiu de depozitare sau afumatoare. In schimb, spatiul podului poate fi folosit si ca mansarda locuibila. Daca structura acoperisului este prevazuta cu pantele necesare pentru amenajarea unei mansarde, inseamna ca ati castigat din start o noua camera in casa.

Durata de viata

Daca este construit asa cum se cuvinte, un acoperis in doua ape, cu materiale mult mai rezistente la incarcari si la capriciile vremii, este mai durabil decat un acoperis de tip terasa. Acomodarea interioara va fi mai eficient izolata si nu va suferi de pe urma temperaturilor exterioare ce tind sa afecteze mai mult camerele de sub un acoperis plat.

Eficienta in evacuarea apei

Mai ales in zonele cu precipitatii ridicate (zona montana, de pilda), acoperisul in doua ape este preferat. Datorita pantelor, apa poate fi evacuata, fara riscul de a se infiltra in structura acoperisului.             

De cosmibor Sfaturi practice • • • • • • • • 0 Comentarii

Tencuieli

Daca vrem sa protejam zidaria unei case cu tencuieli, fie ca este vorba despre cea interioara sau exterioara, va trebui sa aplicam un strat de tencuiala. Ceea ce trebuie sa stim este ca tencuirea completa implica mai multe etape, fiecare dintre acestea fiind importante si servind la protejarea cat si finisarea zidariei.

Detalii

De cosmibor Sfaturi practice • • • • 0 Comentarii

Constructii case Iasi

Orice copil visează la o casă a lui când va fi mare. Cu trecerea anilor deja ideea prinde contur și apar chiar desene ale viitoarei locuințe.
Și noi, ca mai toți copiii, am păstrat vie dorința de a locui la casă, având în vedere că ne-am petrecut vacanțele la bunici iar restul timpului într-un apartament, la bloc. Dar, visele nu prind aripi și nu se concretizează fără muncă.

Detalii

De cosmibor Sfaturi practice • • • • • • 0 Comentarii

Preturi constructii case la cheie Iasi

Preturi constructii case la cheie Iasi

  • Constructii case la cheie din caramida   320 euro/mp
  • Constructii case la cheie din BCA           305  euro/mp

Constructii case la rosu Iasi          

  • Constructii case la rosu din caramida   180  euro/mp
  • Constructii case la rosu din BCA            170  euro/mp

Constructii case din lemn Iasi

  • Constructii case din lemn  la cheie       290 euro/mp
  • Constructii case din lemn la rosu         160 euro/mp

Constructii case la rosu,cheie Iasi

  • Casa parter la rosu Iasi 70 mp 15 000 euro
  • Casa parter+  etaj la rosu Iasi 200 mp  34 900euro
  • Casa parter+etaj+terasa la rosu iasi 290 mp 49 000  Terasa se calculeaza jumatate din pretul pe metrul patrat de constructie la rosu.
  • Casa parter+etaj mansardabil la rosu Iasi 215 mp 39 500euro

Nota: Preturile sunt calculate material+manopera si au caracter informativ.

Executam si lucrari de constructii cu materiale procurate de beneficiar, la care vom tarifa doar manopera, conform unui deviz de manopera.