De Constantin Sfaturi practice • • • • • • • • • 0 Comentarii

Casele la cheie, la mare cautare printre dezvoltatorii ieseni

 Casele la cheie, la mare cautare printre dezvoltatorii ieseni
Piata ieseana de constructii si-a turat la maxim motoarele, in acest an. Reprezentantii
firmelor de profil spun ca au avut mai multe comenzi, comparativ cu 2014. “Piata este
foarte aglomerata si asta inseamna ca se construieste mai mult. Sunt foarte multi
dezvoltatori, in general, care cauta sa contracteze lucrari. Nu prea gasesti constructori
care sa nu fie prinsi cu comenzi”, spune managerul unei firme de constructii si
amenajari interioare din Iasi.
Cei mai multi clienti opteaza pentru BCA si caramida. Acestea sunt, de altfel, si
variantele mai rezistente, in timp. Nu lipsesc si cei care prefera o constructie din lemn,
insa numarul acestora este scazut. “La o suta de potentiali clienti, abia unul sau doi se
intereseaza de o casa din lemn. Nu stiu de ce, dar increderea inca este scazuta, la acest
capitol. E drept ca o casa din caramida sau BCA este mai durabila, dar e si mai
scumpa”, explica un constructor iesean.
Preturi de 320-350 euro/mp
Pentru ca bugetul nu este foarte “elastic”, iesenii cumpara, de obicei, case de 100-150
de metri patrati. Cu o asemenea suprafata, constructia are un parter si o mansarda.
Practic, cei 100-150 de metri patrati includ o bucatarie si o baie, impreuna cu un
living, la parter, iar la etaj doua sau chiar trei dormitoare.
Cat costa sa va mutati in propria casa? In medie, 320-350 de euro/metru patrat, fara
TVA. Asta, daca se pune problema unei case la cheie. La rosu, metrul patrat se apropie
de 200 de euro. Pretul variaza insa mult, de la o constructie la alta, avertizeaza
reprezentantii societatilor de contructii de pe piata locala de profil. Hotarator este
terenul pe care va fi ridicat viitorul imobil. Daca acesta este mai inclinat, automat si
buzunarul va suporta mai greu costurile. De asemenea, si materialele folosite inclina
greu in balanta. Materiale de calitate vor solicita mai mult bugetul, insa beneficiile vor
fi observate pe termen lung. La fel cum, daca optati pentru materiale mai ieftine, mai
tarziu veti constata ca n-a fost o decizie tocmai inspirata.
Vreti o vila noua in Iasi? Pregatiti cel putin 55.000 de euro
Daca va este mai comod sa veniti doar cu bagajele, fara sa va bateti capul cu tot ce
presupune constructia unei case, ofertele nu lipsesc. In acest caz, zona este cea care
stabileste pretul, precum si accesul la sosea sau lipsa acestuia. Astfel, la Valea Adanca,
de exemplu, o casa de 108 mp si un teren total de 400 mp va costa aproximativ 55.000
de euro. Dar materialele sunt de calitate, garanteaza dezvoltatorul. Pentru o suprafata
mai mare, de 128 mp, la Horpaz, trebuie sa mai “plusati” cu 10.000 de euro. In
schimb, daca va intereseaza cealalta directie, respectiv Tomesti, o vila de 143 mp, cu
un teren total de 500 mp costa nu mai putin de 77.500 de euro. Si, daca nu va
deranjeaza o casa insiruita, tot la Valea Adanca va puteti achizitiona una de 100 de mp
pentru 57.500 de euro.
De Constantin Amenajari interioare • Sfaturi practice • • • • • 0 Comentarii

Amenajările interioare din Iași, o loterie la care poți câștiga, dacă știi cum

Amenajările interioare din Iași, o loterie la care poți câștiga, dacă știi cum

Nu vă aruncați cu ochii închiși înainte, în graba de a găsi un meseriaș sau o firmă care să vă amenajeze locuința rapid și frumos. Dacă nu sunteți atenți, mai târziu s-ar putea să regretați. Același lucru este valabil și în cazul unei firme de profil. De aceasta s-au convins doi tineri din Iași, care au plătit 5.000 de euro pentru amenajarea unui apartament achiziționat în urmă cu aproximativ un an. Diana Luca și soțul ei au sperat că se vor putea muta curând în propria locuință în ianuarie. Potrivit digi24.ro, firma de design din Galați nu și-a făcut treaba, iar tinerii plătesc acum chirie. Așteptând ca vinovații să răspundă penal, cuplul este nevoit să scoată alți bani din buzunar, atâta timp cât apartamentul lor nu este amenajat, încă. ”Nu s-au ținut de cuvânt, banii i-am plătit degeaba, muncitorii erau necalificați, i-au schimbat, ne tot aduceau alții, alții, alții,” povestește păgubita. Între timp, reprezentanții firmei s-au făcut nevăzuți.

Nu goliți portofelul, la început!

Pentru a evita astfel de situații, informați-vă care este portofoliul firmei, luați contact cu foștii clienți și, sub nici o formă, nu achitați toată contravaloarea contractului, la început. Cel puțin, așa susțin specialiștii în amenajări interioare. “O firmă serioasă nu va cere niciodată plata întregii lucrări, la început. Un avans de 10-15% e în regulă, urmând ca, treptat, pe măsură ce lucrarea evoluează, să fie achitate tranșe de bani. La fel, un meseriaș bun va merge împreună cu clientul să achiziționeze materiale. Este indicat să supravegheați lucrarea, pentru a vedea în ce stadiu este”, explică reprezentantul unei firme de amenajări interioare din Iași.

În plus, o firmă serioasă nu vă va “lua ochii” niciodată cu un preț prea mic, nerealist. E posibil ca aceasta să nu poată finaliza lucrarea, din cauza costurilor apărute pe parcurs, sunt de părere cei care lucrează de ani buni în domeniu.

De Constantin Sfaturi practice • • • • • • • • • 0 Comentarii

Necesar materiale casa 200 mp

Necesar materiale casa 200 mp

Fundatie 80 ml

Fier:

  1. De 12 =600ml (80bare la 12 ml)
  2. De  8=etrieri 400 buc  18*70
  3. Plasa sudata de 4=12 buc(6*2m)
  4. Scandura  6  metri cubi
  5. Sipci 5*2,5 cm= 45 buc la 4 ml
  6. Leaturi  587 cm=70 buc la 4 ml
  7. Beton 60 metri cubi

Parter

  1. Caramida interioar  30*18*18=270 buc.
  2. Carmida exterioar  30*25*18=1790 buc.
  3. Fier de 8=20 bare la 12 ml
  4. Fier de 12=50 bare  la 12ml
  5. Etrieri de 8=20*20=200 buc
  6. Etrieri de 8=20*17=350buc
  7. Etrieri de 8=20*25=50 buc
  8. Etrieri de 8=20*15=125 buc
  9. Plasa sudata de 6=24 de buc
  10. Betorn:stalpi,centuri,placa,boiandrugi=26 metri cubi
  11. Nisip pentru mortar 10 metri cubi
  12. Ciment 60 de saci
  13. Aditiv plastifiant 5 litri

Mansarda

  1. Caramida interior  36*18*18=300 buc
  2. Caramida exterior 30*25*18=1100 buc
  3. Fier de 12=35 bare la 12 ml
  4. Etrieri de 8=20*20=120 buc
  5. Etrieri de 8=20*17=250 buc
  6. Etrieri de 8=20*15=50 buc
  7. Etrieri de 8=20*25=20 buc
  8. Beton centruri, stalpi, boiandrgi=10 metri cubi

Acoperis

  1. Grinzi 10*12 la 6ml=22 buc
  2. Grinzi  10*12 la 5ml=22 buc
  3. Grinzi 10*12 la 4ml=22 buc
  4. Grinzi 14*14 la 5ml=8 buc
  5. Grinzi 14*14 la 4ml=4 buc

Mansarda are inaltime de 1,5 metri

Calculele difera de la casa la casa.

 

 

De Constantin Sfaturi practice • • • • 0 Comentarii

Constructii case Iasi

Orice copil visează la o casă a lui când va fi mare. Cu trecerea anilor deja ideea prinde contur și apar chiar desene ale viitoarei locuințe.
Și noi, ca mai toți copiii, am păstrat vie dorința de a locui la casă, având în vedere că ne-am petrecut vacanțele la bunici iar restul timpului într-un apartament, la bloc. Dar, visele nu prind aripi și nu se concretizează fără muncă.

Detalii

De Constantin Amenajari interioare • Sfaturi practice • • • • • • • • • 0 Comentarii

Amenajari interioare si exterioare

Atunci cand avem de-a face cu amenajari interioare si exterioare este bine nu doar sa lucram cu materiale de calitate foarte buna, ci si sa ne asiguram ca montarea si aplicarea acestora sunt facute in mod corespunzator. Nimic nu poate compromite mai mult calitatea unei constructii decat aplicarea si folosirea necorespunzatoare a materialelor, fie ele si de o calitate foarte buna.
Detalii

De Constantin Sfaturi practice • • • • • 0 Comentarii

Fatade

Fatada reprezinta finisajul exterior al zidariei unei case, astfel incat ea joaca atat un rol estetic cat si unul de protectie a casei, fiind o bariera pentru efectele factorilor de mediu precum frigul, umezeala, zapada, apa dar si caldura. Ceea ce ne va interesa cel mai mult este sa fim protejati de factorii de mediu, in special de frig si umezeala. Pentru acest lucru este necesara realizarea unei fatade termoizolante cat si hidroizolante.

Detalii

De Constantin Amenajari interioare • Sfaturi practice • • • • • • • • 0 Comentarii

Placari cu gresie si faianta

In spatiile care sunt des folosite si predispuse murdaririi este recomandata montarea gresiei si a faiantei. Acestea sunt usor de curatat, suprafata lucioasa nepermitand murdariei sa se lipeasca, dar reprezinta si o protectie impotriva anumitor factorilor mecanici. Acest lucru este usor de remarcat daca avem in vedere diferenta dintre o lovitura intr-un perete normal, tencuit si varuit, si intr-un perete pe care a fost aplicata faianta. In timp ce varul se zgarie usor, nu acelasi lucru se poate spune despre faianta.

Detalii

De Constantin Sfaturi practice • • • • • • 0 Comentarii

Preturi constructii case la cheie Iasi

Preturi constructii case la cheie Iasi

  • Constructii case la cheie din caramida   320 euro/mp
  • Constructii case la cheie din BCA           305  euro/mp

Constructii case la rosu Iasi          

  • Constructii case la rosu din caramida   180  euro/mp
  • Constructii case la rosu din BCA            170  euro/mp

Constructii case din lemn Iasi

  • Constructii case din lemn  la cheie       290 euro/mp
  • Constructii case din lemn la rosu         160 euro/mp

Constructii case la rosu,cheie Iasi

  • Casa parter la rosu Iasi 70 mp 15 000 euro
  • Casa parter+  etaj la rosu Iasi 200 mp  34 900euro
  • Casa parter+etaj+terasa la rosu iasi 290 mp 49 000  Terasa se calculeaza jumatate din pretul pe metrul patrat de constructie la rosu.
  • Casa parter+etaj mansardabil la rosu Iasi 215 mp 39 500euro

Nota: Preturile sunt calculate material+manopera si au caracter informativ.

Executam si lucrari de constructii cu materiale procurate de beneficiar, la care vom tarifa doar manopera, conform unui deviz de manopera.

 

Cum Construim în Anotimpul Rece? Sfaturi Practice pentru Șantierul din Sezonul de Iarnă
De comanteodora54 Sfaturi practice • • • 0 Comentarii

Cum Construim în Anotimpul Rece? Sfaturi Practice pentru Șantierul din Sezonul de Iarnă

Cum Construim în Anotimpul Rece? Sfaturi Practice pentru Șantierul din Sezonul de Iarnă

Începerea lucrărilor de construcție în timpul verii este adesea ideală, dar realitatea poate aduce prelungirea proiectelor în anotimpul rece. Ce poți face pentru a te asigura că șantierul tău rămâne protejat și materialele sunt utilizate corect în condiții de temperaturi scăzute? Îți oferim soluții practice și sfaturi pentru a construi în mod eficient în timpul iernii.

Provocările Construcțiilor în Sezonul Rece

Multe persoane care construiesc o casă se confruntă cu întrebări precum: „Cum se comportă materialele pe timp de iarnă?” sau „Ce soluții există pentru a preveni deteriorările cauzate de frig?”. Principalul aspect care necesară atenție în anotimpul rece este gestionarea corectă a vaporilor.

Problema Vaporilor și a Condensării

Vaporii sunt unul dintre cele mai mari pericole pentru structura unei case. Fenomenul de condensare apare atunci când aerul cald din interior intră în contact cu aerul rece din exterior, formând umezeală. Aceasta poate afecta structura, izolația și finisajele casei, ducând la igrasie și mucegai.

Cum funcționează acest proces?

  • Iarna, temperatura exterioară scăzută și temperatura interioară ridicată determină aerul cald să migreze spre zonele reci.
  • Când aerul cald atinge suprafețe reci, vaporii de apă din acesta se condensează, formând umezeală.
  • Fără o barieră corespunzătoare contra vaporilor, umezeala rămâne blocată în pereți, degradând izolația și structura.

Cum Protejăm Șantierul de Problemele Cauzate de Umezeală

Folosirea Corectă a Barierelor de Vapori

Pentru a preveni deteriorările cauzate de condensare, este esențial să utilizăm o membrană inteligentă pentru controlul vaporilor. Aceasta trebuie să permită vaporilor să iasă din pereți în timpul verii și să prevină pătrunderea acestora în interior iarna.

Recomandare: Membrana INTELLO PLUS este o soluție inovatoare, proiectată să controleze difuzia vaporilor în ambele direcții, prevenind acumularea umezelii în structura casei.

Evitarea Montării Izolației prea Devreme

Atunci când folosiți materiale ce conțin apă (cum ar fi șapele sau tencuiala), este important să evitați instalarea izolației până când aceste materiale s-au uscat complet. Aplicarea unei membrane de control al vaporilor devine crucială în această etapă.

Etape Esențiale pentru Construcția pe Timp de Iarnă

  1. Planificarea Riguroasă
    • Verificați prognoza meteo și planificați lucrările în zilele cu temperaturi mai ridicate.
    • Pregătiți materialele necesare și depozitați-le în spații uscate și protejate.
  2. Asigurarea unui Mediu Uscat
    • Folosiți huse impermeabile pentru a proteja structurile expuse.
    • Instalați prelate pentru a preveni acumularea zăpezii și a apei.
  3. Utilizarea Materialelor Adecvate
    • Alegeți materiale rezistente la temperaturi scăzute.
    • Adoptați aditivi speciali pentru betoane care accelerează procesul de întărire.
  4. Izolația Termică Temporară
    • Montați izolație temporară pe pereți și acoperișuri nefinalizate.
    • Evitați pierderile de căldură prin ferestrele neetanșe.

Ce se întâmplă dacă nu gestionăm corect vaporii?

Un control defectuos al vaporilor poate duce la:

  • Igrasie și Mucegai: Pereții afectați de umezeală devin propice dezvoltării fungilor.
  • Deteriorarea Izolației: Termoizolația pierză eficiența, necesitând înlocuire.
  • Costuri Suplimentare: Reparațiile necesare pot crește semnificativ bugetul inițial.

Soluții Recomandate

  • Aplicați membrane de calitate precum INTELLO PLUS, care asigură protecție optimă și durabilitate de până la 50 de ani.
  • Montați sisteme de ventilație pentru a preveni acumularea umidității în interior.

Avantajele unei Construcții Corecte în Timpul Iernii

Deși provocările sunt mai mari, construirea pe timp de iarnă poate avea și avantaje:

  • Flexibilitate: Echipele de construcții sunt mai disponibile.
  • Bugete mai mici: Unele materiale și servicii pot avea prețuri reduse în extrasezon.
  • Timp economisit: Finalizarea rapidă a proiectului până în primăvară permite amenajări exterioare ulterioare.

Concluzie

Construirea în anotimpul rece necesită o planificare atentă și utilizarea materialelor potrivite. Gestionarea corectă a vaporilor este esențială pentru a evita problemele pe termen lung. Urmărind aceste sfaturi, vei putea finaliza casa visurilor tale, indiferent de sezon.