De cosmibor Sfaturi practice • • • • • • • 0 Comentarii

Materialele prefabricate – avantaje si dezavantaje

Materialele prefabricate – avantaje si dezavantaje

            Elementele prefabricate sunt acele componente ale constructiei ce pot fi realizate in fabrica si montate direct pe situl de construire, limitand, in general, timpul de constructie. Acesta este doar un avantaj al materialelor prefabricate, dar lista continua. In schimb, sunt si cateva dezavantaje de care ar trebui sa tineti cont.

AvantajeCase prefabricate din lemn

Reducerea costurilor pentru mana de lucru

Fabricarea majoritatii componentelor constructive ale unei case intr-un punct central poate dovedi imense avantaje economice. De exemplu, in loc sa platiti o echipa de tamplari pentru transport, taierea lemnului, montarea structurii si curatarea sitului, puteti plati doar materialele prefabricate, care sunt taiate si imbinate intr-un mediu specializat pentru asa ceva.

Reducerea costurilor pe materiale

O companie care fabrica anumite produse in cantitati mari poate negocia preturi mai bune cu proprii lor furnizori, iar efectul competitiei forteaza companiile ce produc componente similare sa paseze reducerile de pret la consumator.

Materiale de inalta calitate

Componentele prefabricate sunt deseori realizate sub specificatii mult mai riguroase si utilizeaza un material brut de mai buna calitate decat aceleasi componente utilizate pe situl de construire. De exemplu, in timp ce calitatea generala a cherestelei dimensionate este in declin, constructorii locali sunt fortati sa foloseasca cheresteaua pe care in mod normal o transformau in rasina.

Companiile de prefabricate sunt in general amplasate in zone apropiate surselor de lemn deci pot fabrica elemente de inalta calitate. De asemenea, avand in vedere ca producatorii au capacitatea necesara de a utiliza utilaje speciale si sa controleze conditiile in care materialele sunt produse, produsele prefabricate pot fi net superioare celor fabricate pe sit.

Un produs sustenabil

Avanad in vedere ca in cazul construirii cu prefabricate lucrarile se rezuma la asamblarea unor componente, resturile ramase in urma finalizarii constructiei sunt reduse.

Dezavantaje

Limitari de design

            Orice proiect poate avea limitarile sale constructive, mai ales cele obtinute din produse prefabricate. O cladire total construite din prefabricate pentru eficienta poate parea ideala in teorie, dar poate, de asemenea, sa fie lipsita de personalitate si detaliu. Realizand piesele constructive in fabrica si nu pe sit rupe legatura dintre arhitect si opera creata.

Lipsa fortei de munca specializate

Mesterii nefamiliarizati cu ideea de material prefabricate s-ar putea sa nu-s dea interesul in a invata ceva nou (cum ar fi montarea pieselor), mai ales daca au deja de lucru. De asemenea, nu multi constructori sunt specializati in acest domeniu. Avand in vedere acest aspect, deci lipsa competitiei in domeniu, specialistii deja existenti ar putea pretinde preturi mai mari decat de obicei.

Rigiditate

Este clar faptul ca ajustarea in timpul constructiei a unui element prefabricat nu este posibila pentru ca toate elementele se imbina perfect. Acesta este riscul major cand se lucreaza cu materiale prefabricate, intrucat beneficiarul isi rezerva toata increderea in producatorul acestor materiale.

Costul transportului

Atunci cand constructia este realizata pe sit, veti alege probabil o sursa de materiale apropiata de locatia lucrarilor pentru a nu plati exagerat pe transport. In schimb, daca alegeti o constructie pe materiale prefabricate, nu aveti prea multe de ales. E posibil ca fabrica sa fie localizata mult prea departe, iar transportul sa ajunga la un cost neasteptat de mare.

De cosmibor Sfaturi practice • • • • • • • • • • • • • • 0 Comentarii

Transformarea demisolului intr-un spatiu locuibil – ce presupune?

Conversia unui subsol/demisol intr-un spatiu locuibil poate fi extindere avantajoasa a proprietatii, venind cu o noua camera in cadrul locuintei. Cu toate acestea, inainte de a hotari avantajul investitiei, trbuie sa luati in considerare cateva aspecte esentiale.

Iluminarea

poze demisol case

In cazul in care doriti sa va transformati subsolul sau demisolul intr-o camera intunecata rezervata unui spatiu de vizionare filme sau un spatiu de petreceri, iluminarea naturala nu va fi necesara. In schimb, daca urmariti sa transformati acest spatiu intr-un locuibil, o bucatarie sau un loc de studiu, amplasarea de ferestre va face parte din lista de prioritati.

Bineinteles, chiar si in cazul unui demisol, iluminarea naturala nu va fi exceptionala. In acest caz, se poate realiza un acces separat din exterior prin escavare. Eliberand astfel pamantul de langa casa, va veti putea instala vitraje prin care poate patrunde necesarul de lumina pentru o camera.

Problema umiditatii

In general, casele noi sunt prevazute cu sisteme de canalizare si hidroizolatii exterioare ce pastreaza subsolul uscat. Cu toate acestea, multe dintre casele vechi nu beneficiaza de acest avantaj, iar camerele subsolului au, in general, o umiditate ridicata.

Din fericire, exista o multitudine de solutii de hidroizolare interioara si exterioara. Din pacate, acestea pot ajunge la un pret considerabil. Cu toate acestea, hidroizolarea subsolului sau demisolului pentru locuire este unul dintre cele mai importante aspecte.

Cel mai frecvent utilizate metode de hidroizolare sunt:

  • Inchiderea cu ciment – care impiedica infiltrarea apei in subsol, imbinandu-se perfect cu peretele de zidarie.
  • Membrana hidroizolanta – aceasta se aplica peste tot (pereti, tavan, pardoseala), dupa care se placheaza cu gips-carton.

Incalzirea

            Avand in vedere ca demisolurile sunt spatii ingropate, este normal ca temperatura interioara sa fie mai mica decat in restul casei. Asadar, daca doriti sa realizati o conversie a acestui tip de spatiu, va fi nevoie de instalarea unui sistem de incalzire eficient. Incalzirea corect instalata va preveni, de asemenea, formarea condensului.

Poate unul dintre cele mai eficiente sisteme de incalzire il reprezinta cel amplasat sub pardoseala. Cum aerul cald se ridica in mod natural, acest sistem isi poate dovedi rapid eficienta. Amplasarea unei retele de tevi sub toata suprafata podelei poate incalzi camera la maxima capacitate. Cu toate acestea, productivitatea acestei metoda vine si ea, la un pret destul de mare.

Cea mai simpla metoda de  incalzire poate fi reprezentata de instalarea clasicelor radiatoare. Acestea pot fi racordate la sistemul de incalzire deja existent, fara interventii constructive majore.

Va veti gandi probabil ca facturile pentru incalzire vor creste substantial. Nu neaparat. Asta daca luati in considerare si termoizolarea noii camere. Peretii si pardoseala vor necesita o termoizolare suplimentara petru a evita pierderile de caldura. De asemenea materialul termoizolant trebuie sa fie compatibil cu cel pe care il utilizati pentru hidroizolatie.

De cosmibor Sfaturi practice • • • • • • • • • 0 Comentarii

Transformarea podului intr-o mansarda locuibila – ce presupune?

Transformarea podului intr-o mansarda locuibila – ce presupune?

Conversia unui pod intr-o mansarda locuibila poate fi o intentie foarte inspirata din partea unui proprietar cu o privire spre viitor. In cazul aparitiei unui nou membru in cadrul familiei, transformarea spatiului podului intr-o noua camera poate fi cea mai rapida extindere de casa disponibila. Pe langa acest fapt, o astfel de decizie poate mari substantial valoarea casei.

Dimensionari si punctul de acces in mansardacompartimentare pod rigips

Avand in vedere panta tipica a acoperisului inclinat ce formeaza podul, este posibil ca spatiul la care va asteptati sa-l transformati sa nu fie atat de mare. Asta pentru ca spatiu dintre cornisa si inaltimea minima admisa (1,7 m) este, pana la urma, un „spatiu mort”. Un „spatiu mort” pentru locuire. Asta nu inseamna ca nu puteti rezerva acest spatiu pentru depozitare sau amplasarea unui birou.

Daca spatiul este totusi prea mic, puteti recurge la „cateva trucuri”, bineinteles, avizate de un specialist. Daca inaltimea nu va permite o locuire comfortabila, fie puteti cobori cota de access in pod, fie ridicati acoperisul, pentru a avea o inaltime libera de macar 2,4 m.

De asemenea, atunci cand vizualizati tranformarea, trebuie sa va ganditi si la termoizolarea pe  care trebuie sa o aplicati pe interior, pentru ca si ea va contribui la micsorarea spatiului total.

Avand in vedere ca urmariti schimbarea unui simplu pod in mansarda, accesul este, totodata, un aspect important de luat in considerare. O mansarda locuibila are nevoie de un acces fezabil, care sa nu interfereze cu circulatia casei (amplasat, cel mai probabil, in cadrul unui hol).

Termoizolarea

 izolatie pod    Bineinteles, cand vine vorba de a transforma un spatiu rece intr-un spatiu cald pentru locuire, comfortul termic trebuie luat in considerare. Acest aspect va influenta, de altfel, design-ul conversiei. Pentru ca spatiul nou format sa nu prezinte punti termice majore, vorbim de construirea unui spatiu intr-un spatiu. E ca si cum ati amplasa un cort intr-un pod.

Camera mansardei necesita o inchidere profesionista pe conturul interior al acoperisului, cu amplasare de pereti interiori, in functie de compartimentare. In ceea ce priveste termoizolarea, cel mai adesea aceasta se realizeaza in distantele dintre capriori si poate fi facuta cu material poliuretane, polistiren extrudat sau material ecologice, precum lana sintetica sau fibra de sticla.

Iluminarea

In cazul transformarii unui pod in mansarda, foarte putin probabil sa aveti deja o sursa de iluminare naturala. Iluminarea unui incaperi locuible este necesara, ceea ce presupune integrarea unor fereste. O varianta comlexa este proiectarea unei lucrane, in schimb acest lucru presupune o interventie majora asupra structurii acoperisului existent.

O varianta simpla este utilizarea structurii existente si a amplasarii ferestrelor intre capriori. Este recomandata amplasarea a cel putin 2 ferestre, eventual aplasate fata in fata pentru o ventilarea usoara. De altfel,ventilarea este necesara in cazul unei astfel de conversii, pentru evitarea condensului si pentru imbunatatirea calitatii aerului.

Protectia la foc

            Podul este cel mai predispus la incendiu in cadrul unei case. Daca doriti sa il transformati intr-o camera locuibila, protectia la foc va fi o prioritate. Placarea peretilor interiori si exterior si a podelei cu un material ignifug va poate solutiona aceasta problema. De regula, se utilizeaza placi de gips carton.

 

De cosmibor Sfaturi practice • • • • • • • 0 Comentarii

Acoperisul inclinat sau acoperisul terasa

Acoperisul inclinat sau  acoperisul terasa

Structura acoperisului reprezinta un element cheie in configuratia totala a unei case, iar alegerea modelului depinde de o varietate de factori: tipul si stilul cladirii, bugetul si criteriile impuse de legislatia de urbanism in vigoare.

Exista o varietate de tipuri de acoperisuri, dar doua sunt cel mai frecvent utilizate – acoperisul inclinat si acoperisul-terasa. Fiecare tip are, bineinteles, avantajele si dezavantajele lui.

Acoperisul tip terasa

Design

Acoperisul plat este un model des utilizat pentru structuri mici, cum ar fi garaje sau extensii. Dar nu numai. Modernismul este responsabil pentru utilizarea acoperisului plat in constructia de locuinte, iar rezultatul este cat se poate de elegant. Probabil intrebarea pe care si-o adreseaza toata lumea este: unde se duce apa? Ei bine, si acoperisurile terasa au panta lor interioara de cateva grade care permite apei sa alunege spre gura de scurgere principala.

Materiale

Cea mai des intalnita metoda de placare a acoperisului terasa este cu asfalt sau triplu strat de bitumen, cu un strat suplimentar de pietris pentru a proteja acoperisul de razele UV. Mai nou, este utilizat si EPDM, o membrana de 3 mm de cauciuc care poate fi aplicata intr-o singura bucata, oferind o durata de viata de beste 40 de ani.

Costul

Paradoxal, neconventionalul acoperis terasa este mai putin costisitor, deoarece implica utilizarea a mai putine materiale si a unei maini de lucru restranse, comparand cu cele necesare constructiei unui acoperis din lemn.

Acoperisul inclinat

firme constructii case iasi (2)  Acest tip de acoperis este un model „de cand lumea”. Si e lesne de inteles de ce. Configuratia lui permite alunecarea apei provenite din intemperii, deci infiltrarea apei este improbabila. Panta permite, de asemenea, alunecarea zapezii, deci nu poate fi vorba de o incarcare suplimentara la nivelul suprastructurii. Alte avantaje?

Spatiu de mansardare

Este adevarat ca acoperisul in doua ape traditional permitea spatiul unui pod pe care oamenii il foloseau ca spatiu de depozitare sau afumatoare. In schimb, spatiul podului poate fi folosit si ca mansarda locuibila. Daca structura acoperisului este prevazuta cu pantele necesare pentru amenajarea unei mansarde, inseamna ca ati castigat din start o noua camera in casa.

Durata de viata

Daca este construit asa cum se cuvinte, un acoperis in doua ape, cu materiale mult mai rezistente la incarcari si la capriciile vremii, este mai durabil decat un acoperis de tip terasa. Acomodarea interioara va fi mai eficient izolata si nu va suferi de pe urma temperaturilor exterioare ce tind sa afecteze mai mult camerele de sub un acoperis plat.

Eficienta in evacuarea apei

Mai ales in zonele cu precipitatii ridicate (zona montana, de pilda), acoperisul in doua ape este preferat. Datorita pantelor, apa poate fi evacuata, fara riscul de a se infiltra in structura acoperisului.             

De cosmibor Sfaturi practice • • • • • 2 Comentarii

Fundatii de piatra sau fundatii de beton

   Fundatii de piatra sau fundatii de beton 

Orice cladire necesita o fundatie puternica. Acesta este primul aspect luat in considerare cand vine vorba de proiectarea unei structuri. Fundatia trebuie sa fie rezistenta si stabila, fiind baza cladirii pe care o suporta si ale carei incarcari le preia. Fundatiile de beton sunt frecvent utilizate, dar nici cele de piatra nu sunt de evitat.

Fundatii de piatra

Fundatiile de piatra nu constituie o noua informatie.  Majoritatea caselor traditionale romanesti au fost construite pe acest tip de fundatie si durabilitatea lor este evidenta. Case de zeci de decenii inca mai pot fi observate in mediile rurale, neclinite de cutremure si de trecerea timpului.

Teoretic, aceste tipuri de fundatii pot fi construite oriunde, dar pentru eficienta in exploatare, unele constrangeri sunt impuse.

De exemplu, fundatiile de piatra bruta sunt recomandate pentru contructiile fara subsol. In caz contrar, va fi necesara aplicarea unei hidroizolatii, intrucat piatra este in sine un material poros si datorita fenomenului de capilaritate (absorbtia apei), apa poate urca pana la nivelul suprastructurii, afectand constructia.

Totodata, este necesara amplasarea casei intr-o zona apropiata sursei de piatra, intrucat costurile de transport pentru mari tonaje va poate goli bugetul substantial.

In ceea ce priveste alegerea pietrei, componenta principala va fi, evident, piatra naturala. Cu cat mai putin poroasa, cu atat mai bine. Nu este necesar sa fie de forma regulata sau fasonata, dar atentie la dimensiune

Se recomanda dimensiunile medii sau mari, pentru productivitatea operatiunii si o buna stabilitate a fundatiei. Pietrele mici pot fi intercalate pe post de pene (care tin pietrele mari in pozitie fixa, nepermitand deplasarile). In orice caz, pietrele si straturile dintre ele vor fi legate cu mortar (preferabil de var), deci fundatia va fi oricum una stabila.

Fundatii de beton

Aici putem vorbi de fundatii turnate sau de fundatii din boltari de beton.

Prima varianta nu este accesibila oricarui proprietar, intrucat va fi necesara prezenta unui specialist. In groapa de fundare va fi necesara instalarea unor cofraje de lemn si a unor armaturi (infipte in talpile de fundare) ce vor asigura puterea si stabilitatea fundatiei turnate. Cu toate acestea, este o metoda eficienta de fundare,

intrucat nu prezinta imbinari care ar putea sa permita infiltrarea apei. Desi necesita utilaje speciale si personal calificat, aceasta metoda este una rapida, iar design-ul fundatiei poate fi unul flexibil.

Pe de alta parte, betonul, in general, prezinta o ductilitate redusa, un raport rezistenta-greutate modest si este predispus la crapare. De ce ? pentru ca porozitatea betonului este mai mare decat ceea a pietrei, de exemplu.

Utilizarea boltarilor de beton este similara amplasarii pietrelor, doar ca aici vorbim de componente prefabricate, cu muchii drepte si goale pe interior (pentru a fi umplute cu mortar), deci relativ usor de manevrat. Boltarii sunt montati cu mortar si prinsi prin intermediul unor armaturi de talpa de fundare.

Avantajul acestei tehnici este ca nu implica instalarea cofrajelor de lemn. Cu toate acestea, daca boltarii nu sunt corect amplasati si umpluti, fundatia poate avea probleme pe viitor.

 

De cosmibor Sfaturi practice • • • • • • • • 0 Comentarii

Tencuieli

Daca vrem sa protejam zidaria unei case cu tencuieli, fie ca este vorba despre cea interioara sau exterioara, va trebui sa aplicam un strat de tencuiala. Ceea ce trebuie sa stim este ca tencuirea completa implica mai multe etape, fiecare dintre acestea fiind importante si servind la protejarea cat si finisarea zidariei.

Detalii

De cosmibor Sfaturi practice • • • • • • • • • 0 Comentarii

Cum poate deveni o casa eficienta din punct de vedere energetic?

Cum poate deveni o casa eficienta din punct de vedere energetic?

O casa eficienta din punct de vedere energetic nu e doar pentru cei care vor sa protejeze mediul inconjurator, ci si pentru cei care vor sa economiseasca bani. Daca o casa nu a fost construita pasiva din start, asta nu inseamna ca ea nu poate fi imbunatatita pe parcurs. Iata cativa pasi pe care ii poti implementa pentru a mai reduce costurile de energie:

  1. Izolarea casei (reducerea puntilor termice)

Adaugarea de straturi izolatoare noi sau suplimentare la tavane, mansarde si pereti exterior, alaturi de aplicarea unor straturi de silicon in jurul usilor si ferestrelor pot contribui la etansietatea casei.

Aceste metode for preveni curentii de aer sa se strecoare prin casa in timpul perioadei de iarna, pentru mentinerea aerului cald cat mai mult timp la interior. Si pe timp de vara eficienta acestor metode va fi evidenta, intrucat aerul rece provenind de la aparatele de climatizare se va pastra cat mai mult la interior.

  1. Reconfigurarea ferestrelor

Ferestrele sunt o mare sursa de punte termica. Aluminiul folosit in general la constructia de ferestre au o conductivitate termica ridicata. In schimb, tamplaria de vinvyl si chiar cea de lemn este mult mai rezistenta la transferul termic.

Ferestrele proiectate cu triplu strat si argon sunt exemplare pentru pastrarea caldurii la interior si a aerului rece la exterior. Argonul dintre straturile de sticla actioneaza ca un bun izolator.

  1. Etansietatea casei

O casa pasiva (si, deci, eficienta din punct de vedere energetic) este o casa etansa. Asta inseamna eliminarea cat mai multor bariere de aer care apar, de obicei, la imbinarile elementelor constructive ale casei si la intersectia instalatiilor cu peretii casei.  O casa etansa permite sistemului de ventilare sa recupereze caldura inainte ca aceasta sa fie eliminata in exterior.

  1. Ventilarea

Nu putem vorbi de o casa etansa, fara a vorbi de ventilarea ei. Acest aspect poate fi solutionat prin implementarea ventilatiei mecanice cu simplu si dublu flux, care permit o recuperare a caldurii de pana la 80%.

Aceasta metoda simpla profita de avantajul vantului si a flotabilitatii aerului pentru a introduce aerul curat in cladire. Aerul cald se ridica oricum la suprafata si poate fi usor eliminat prin partea superioara a cladirii in timp ce aerul rece si proaspat este introdus prin partea de jos.

  1. Iluminarea

Facturile la lumina vin probabil cu cele mai multe costuri. De aceea, este necesara o schimbare si din acest punct de vedere. Becurile incandescenete pot fi inlocuite cu cele fluorescente de tip LED. Cele din urma au un cost inital mai mare, dar rezultatele nici nu se compara. Becurile fluorescente rezista de pana 12 ore mai mult decat cele incandescente.

  1. Energia alternativa

Investitiile realizate pentru instalarea energiei alternative pot fi mari la inceput, dar ele se amortizeaza in timp. Pana la urma si independenta energetica are un pret. Metodele variaza in functie de contextul climatic si geografic in care este situata casa si, bineinteles, de buget. Poate fi utilizata energia solara prin tigle solare, panouri solare sau fotovoltaice. De asemenea, si energia eoliana este o sursa eficienta prin instalarea de turbine eoliene.

De cosmibor Sfaturi practice • • • • 0 Comentarii

Materiale izolante ecologice

Materiale izolante ecologice

Cuvantul “ecologic” este tot mai des utilizat in varii domenii in care activam zilnic. Dar nu este doar un trend, cel putin nu in domeniul constructiilor si arhitecturii. Iar cand vine vorba de impactul asupra mediului si eficienta energetica, materialele izolatoare termic sunt primele care ar trebui supuse dezbaterii ecologic-nonecologic. Iata cateva material izolatoare care ar putea reprezenta o alternativa la materialele des utilizate astazi:

  1. Izolatia pe baza de lana de oaie

In 2003, lana de oaie a fost aprobata ca material de constructii in UE, iar nu demult a aparut si pe piata romaneasca. Ea poate fi lana pura, care provine direct din tunderea ovinelor crescute cu acest scop sau lana reciclata care provine din industriile textile.

Avantaje:

  • Absoarbe si elibereaza umiditatea din aerul inconjurator fara a-si compromite eficienta termica.
  • Ondularea si elasticitatea fibrelor – izolatia isi va mentine grosimea si forma izolanta dupa mii de schimburi de umezeala.
  • Bun izolator fonic – moleculele de sunet vibreaza intre miile de fibre si astfel isi amplifica energia si isi pierd volumul.
  • Are o greutate redusa.
  • Este ignifuga – pentru ca mentine un grad constant de umezeala; astfel se stinge singura cand sursa de foc este indepartata.
  1. Izolatia pe baza de baloti de paie

In Romania au aparut diferite sisteme de termoizolatii nationale de o calitate exceptionala, dar preturile acestora depasesc uneori posibilitatile romanilor. Acesta ar fi unul dintre motivele pentru care romanii isi arata interesul fata de casele construite din baloti de paie. Cu toate acestea, izolatia din baloti de paie se poate aplica si pe casele deja construite.

Balotii de paie aplicati pe casa existente se monteaza pe exterior si trebuie tinut cont de faptul ca acestia vor avea o grosime minima de 45 de cm. De asemenea, streasina trebuie sa fie suficient de lata, pentru a proteja balotii. Important este de stiut ca paiele nu pot lua contact cu metalul, deci peretii exteriori trebuie sa fie lipsiti de aplicatii din metal

Avantaje:

  • Este un produs ieftin.

Un balot de paie costa in genere intre 3 si 4 lei. In total, paiele, cofrajul, nisipul, pietrisul, varul nu depasesc 35-40 lei/mp, in conditiile in care vorbim de o termoizolatie corespunzatoare uneia de 20 cm din polistiren. Din experienta unor familii care deja si-au facut casa din acest material, costurile pentru 70mp au ajuns la 15.000 de euro. Acest lucru in conditiile in care unele case zidite ajung si la 350-400 mp.

  • Consum redus de energie termica. Coeficientul de conductivitate termica pentru un balot de paie este de 0,0456 W/m2K, in timp ce pentru polistiren este 0,4 sau pentru caramizile YTONG 0,125. Ei bine, cand vine vorba de conductivitate termica si termoizolatie, acest coeficient trebuie sa fie cat mai mic. Asadar, balotul de paie are intaietate.
  • Sanatos – permite repiratia peretilor, nu apare mucegai, nu polueaza.

3.Izolatia pe baza de canepa

Toate produsele obtinute din canepa sunt naturale, ecologice, biodegradabile si carbon-pozitive, avand capacitatea de a absorbi mai mult dioxid de carbon decat emite. Are proprietati termoizolante excelente, ceea ce inseamna costuri reduse la factura de energie si sunt rezistente la daunatori prin natura lor.

In Romania, acest produs este folosit toate ca material termoizolant si se intalneste pe piata si in formade saltele, comercializat de compania Naturalpaint.

Avantaje:

  • Bilant CO2 pozitiv, protejand mediul inconjurator.
  • Permite executia la comanda.
  • Are capacitatea de a echilibra umiditatea din incaperi.
  • Nu formeaza mucegai.
  • Simplitatea montarii.
  • Permeabilitate la vapori.

 

De cosmibor Sfaturi practice • • • • • • • 0 Comentarii

Sfaturi pentru achizitia unei case

 

Sfaturi pentru achizitia unei case

Casa la cheie intr-un ansamblu rezidential sau casa la cheie construita cu propria echipa de specialisti? Cu o oferta atat de bogata pe piata constructiilor din Iasi, nu e de mirare ca aveti astfel de nedumeriri. Daca va grabiti, puteti cumpara o locuinta finalizata deja. Pentru a va fi mai usor, speram ca va vor fi utile sfaturile de mai jos.

Cum deosebim o casa construita bine, ca la carte, cu materiale de calitate de una facuta prost? Raspunsul e simplu: apeland la un specialist. Pe baza probelor luate de la fata locului, acesta va sti sa va dea un rezultat concret. Iar probe se iau din betonul turnat la temelia casei, din fierul folosit in structura acesteia, precum si din alte materiale pe care doriti sa le testati. Nu putine sunt cazurile in care in oferta sunt trecute doar materiale de calitate, de o anumita grosime, in timp ce realitatea este cu totul si cu totul alta. Pentru a evita astfel de situatii, consultarea unui specialist este cea mai inteleapta decizie. Cu ajutorul unei aparaturi speciale, acesta poate verifica si rezistenta centurii de sus, a constructiei. De exemplu, bara de sustinere, de sus, trebuie sa aiba o grosime minima de 12 mm. Ori, sunt si cazuri in care casele construite la foc automat, in speranta unui profit maxim si rapid, aveau bare de sustinere de 6 mm. In cele mai negre scenarii, e posibil chiar ca fundatia sa nu aiba fier, asa cum cer normele.

Mergeti pe santier cat mai des posibil!

Un constructor bun, care se respecta si care doreste sa ramana pe piata pe termen lung, va apela la materiale de calitate. Reprezentantii firmelor de constructii din Iasi recomanda supervizarea lucrarilor, pentru o mai mare siguranta. Puteti sa va construiti locuinta dorita fie apeland la o echipa de specialisti, fie alegand un dezvoltator imobiliar care va permite vizite dese pe santier, pana la finalizarea lucrarilor.

Mai mult, un constructor serios va face poze in fiecare etapa a constructiei si va va prezenta facturile pe baza carora a achizitionat materialele necesare.

Caramida, BCA sau lemn?

Piata constructiilor a evoluat, dar materialele de baza au ramas cele clasice. Daca va atrage ideea unei case pe care sa o lasati mostenire nepotilor si stranepotilor, atunci solutia optima este caramida. In Romania, lemnul poate fi tratat bine, insa nu e la fel de rezistent precum caramida. Asta nu va impiedica sa alegeti si lemnul, insa trebuie sa fiti constient ca nu va rezista la fel de mult.

In ceea ce priveste finisajele, constructorii de case la cheie din Iasi va sfatuiesc sa renuntati la peretii din rigips daca aveti copii sau planuiti sa va mariti familia, in timp. Pe termen lung, e posibil ca rigipsul sa cedeze. Lovind copilul peretele, din greseala, urmele sunt vizibile. In schimb, tencuiala poate fi zgariata, insa reparata mult mai usor. Daca agreati rigipsul, acesta poate fi folosit, cu succes, la realizarea tavanului

De cosmibor Sfaturi practice • • • • • • • • • 0 Comentarii

Casele la cheie, la mare cautare printre dezvoltatorii ieseni

 Casele la cheie, la mare cautare printre dezvoltatorii ieseni
Piata ieseana de constructii si-a turat la maxim motoarele, in acest an. Reprezentantii
firmelor de profil spun ca au avut mai multe comenzi, comparativ cu 2014. “Piata este
foarte aglomerata si asta inseamna ca se construieste mai mult. Sunt foarte multi
dezvoltatori, in general, care cauta sa contracteze lucrari. Nu prea gasesti constructori
care sa nu fie prinsi cu comenzi”, spune managerul unei firme de constructii si
amenajari interioare din Iasi.
Cei mai multi clienti opteaza pentru BCA si caramida. Acestea sunt, de altfel, si
variantele mai rezistente, in timp. Nu lipsesc si cei care prefera o constructie din lemn,
insa numarul acestora este scazut. “La o suta de potentiali clienti, abia unul sau doi se
intereseaza de o casa din lemn. Nu stiu de ce, dar increderea inca este scazuta, la acest
capitol. E drept ca o casa din caramida sau BCA este mai durabila, dar e si mai
scumpa”, explica un constructor iesean.
Preturi de 320-350 euro/mp
Pentru ca bugetul nu este foarte “elastic”, iesenii cumpara, de obicei, case de 100-150
de metri patrati. Cu o asemenea suprafata, constructia are un parter si o mansarda.
Practic, cei 100-150 de metri patrati includ o bucatarie si o baie, impreuna cu un
living, la parter, iar la etaj doua sau chiar trei dormitoare.
Cat costa sa va mutati in propria casa? In medie, 320-350 de euro/metru patrat, fara
TVA. Asta, daca se pune problema unei case la cheie. La rosu, metrul patrat se apropie
de 200 de euro. Pretul variaza insa mult, de la o constructie la alta, avertizeaza
reprezentantii societatilor de contructii de pe piata locala de profil. Hotarator este
terenul pe care va fi ridicat viitorul imobil. Daca acesta este mai inclinat, automat si
buzunarul va suporta mai greu costurile. De asemenea, si materialele folosite inclina
greu in balanta. Materiale de calitate vor solicita mai mult bugetul, insa beneficiile vor
fi observate pe termen lung. La fel cum, daca optati pentru materiale mai ieftine, mai
tarziu veti constata ca n-a fost o decizie tocmai inspirata.
Vreti o vila noua in Iasi? Pregatiti cel putin 55.000 de euro
Daca va este mai comod sa veniti doar cu bagajele, fara sa va bateti capul cu tot ce
presupune constructia unei case, ofertele nu lipsesc. In acest caz, zona este cea care
stabileste pretul, precum si accesul la sosea sau lipsa acestuia. Astfel, la Valea Adanca,
de exemplu, o casa de 108 mp si un teren total de 400 mp va costa aproximativ 55.000
de euro. Dar materialele sunt de calitate, garanteaza dezvoltatorul. Pentru o suprafata
mai mare, de 128 mp, la Horpaz, trebuie sa mai “plusati” cu 10.000 de euro. In
schimb, daca va intereseaza cealalta directie, respectiv Tomesti, o vila de 143 mp, cu
un teren total de 500 mp costa nu mai putin de 77.500 de euro. Si, daca nu va
deranjeaza o casa insiruita, tot la Valea Adanca va puteti achizitiona una de 100 de mp
pentru 57.500 de euro.