Cladiri pe structura metalica versus cladiri pe structura de lemn

Cladiri pe structura metalica versus cladiri pe structura de lemn

Atunci cand vine vorba de constructia unei noi cladiri, tot timpul se pune problema structurii si a materialitatii acesteia. Bineinteles, exista avantaje si dezavantaje pentru oricare tip material, chiar daca este otel sau lemn. Unele sunt mai durabile, altele mai usor de montat. Unele au proprietati constructive excelente, altele au o eficienta energetica sporita. Si pretul poate reprezenta un aspect decisional foarte important, de aceea decizia finala va apartine.

Structurile de lemn

Se poate spune ca in acest context, lemnul nu presupune dezavantaje, doar provocari in design. Este adevarat ca rezistenta la foc si durabilitatea lemnului sunt deseori discutabile, dar aceste aspecte sunt intr-o continua schimbare. Ceea ce trebuie totusi retinut este faptul ca lemnul are proprietati bine cunoscute si este, deci, un material foarte previzibil.

Avantaje:

  1. Flexibilitate

In ceea ce priveste design-ul, lemnul va ofera acest avantaj, al flexbilitatii in proiectare, intrucat poate permite modificari si ajustari in cadrul structurii chiar in timpul constructiei.

De aceea, timpul de ridicare a structurii de lemn este redus, la fel si mana de lucru, fiind necesara interventia a 3-4 tamplari in cazul unei case P+1.

  1. Eficienta termica

Din punct de vedere termic, lemnul este un izolator termic mai bun de 400 de ori decat otelul si de 14 ori decat betonul. In forma sa bruta, lemnul presupune o masa termala semnificativa, retinand caldura din timpul zilei si eliberand-o in timpul noptii. De asemenea, lemnul prezinta o comportate buna si vis-a-vis de umiditate. Absoarbe umiditatea si o elimina atunci cand aerul este uscat.

  1. Un material sustenabil

Se pare ca modul de producere a lemnului, depozitarea lui si transportul consuma mai putin CO2 decat constructia altor materiale precum otelul sau betonul. Mai mult decat atat, interactiunea lemnului cu mediul inconjurator pe perioada utilizarii cladirii se realizeaza fara impact negativ. Lemnul este, pana la urma, un material natural

Dezavantaje

  1. Durablitate redusa

Este adevarat ca structurile de lemn au o durabilitate redusa spre deosebire de alte tipuri de structuri. Asta nu inseamna ca nu se poate interveni asupra lor. Extinderea durabilitatii se poate realiza printr-o buna intretinere si exploatare – aerisire, curatenie, folosirea si inspectarea corecta a instalatiilor sanitare.

  1. Izolare fonica redusa

Lemnul nu exceleaza a izolare fonica, precum caramida sau BCA-ul. In schimb, aceasta proprietate  poate fi imbunatatita daca imbinarile dintre panourile de lemn sunt realizate corect. De asemenea, structura poate fi completate cu materiale fono-absorbante.

3.Risc de incendiu

Lemnul este predispus la incendiu, este lesne de inteles de ce. Cu toate acestea, poate fi tratat ignifug, caz in care riscul de incendiu este redus.

 

Structurile metalice

Otelul este unul dintre materialele de top utilizate in constructiile de mare anvergura. Dar nu numai. In ultimul deceniu, structurile metalice sunt utilizate si in sectorul rezidential, nu doar in cel comercial si industrial. Iata de ce:

Avantaje

  1. Durabilitate

Durabilitatea este un avantaj forte al otelului. In timp ce lemnul risca sa fie atacat de termite, cari si alti daunatori, otelul nu prezinta acest risc. De asemenea, structurile metalice au o rezistenta sporita in caz de cutremur sau incendiu.

  1. Variat de proiectare

In timp ce lemnul poate impune constrangeri in proiectare, otelul rupe aceste bariere. Datorita rezistentei ridicate, structurile metalice permit deschideri mari ale grinzilor, oferind, astfel, varii posibilitati de compartimentare interioara.

  1. Eficienta in exploatare

Datorita noilor tehnologii de fabricare computerizata, componentele structurilor din metal pot fi realizate corect si precis inca din fabrica, nemaifiind necesare ajustarile pe sit. De asemenea, metalul este un material usor. Asadar, structura metalicain sine va fi una usoara, dar si fundatia va fi mai mica drept consecinta.

Dezavantaje

  1. Costul

Structurile metalice au beneficiile lor, dar vin la un cost considerabil. Sa ne gandim la modul de prindere al componentelor din metal. In timp ce cuiele si imbinarile sunt cheia ridicarii unei structuri de lemn, cand vine vorba de structurile metalice, imbinarile se rezuma la sudari si suruburi. Acestea costa si iau timp in executie.

  1. Izolarea termica si fonica

Daca lemnul este un bun izolator termic, dar nu un excelent izolator fonic, metalul nu exceleaza la nici unul dintre aceste capitole. Asadar, izolarile suplimentare vor aduce un cost in plus.

  1. Vulnerabilitate la umiditate

Structurile metalice necesitate si ele tratament prin vopsire speciala, deoarece sunt predispuse la rugina, mai ales daca sunt situate in regiuni cu umiditate ridicata.

 

Sfaturi pentru achizitia unei case

 

Sfaturi pentru achizitia unei case

Casa la cheie intr-un ansamblu rezidential sau casa la cheie construita cu propria echipa de specialisti? Cu o oferta atat de bogata pe piata constructiilor din Iasi, nu e de mirare ca aveti astfel de nedumeriri. Daca va grabiti, puteti cumpara o locuinta finalizata deja. Pentru a va fi mai usor, speram ca va vor fi utile sfaturile de mai jos.

Cum deosebim o casa construita bine, ca la carte, cu materiale de calitate de una facuta prost? Raspunsul e simplu: apeland la un specialist. Pe baza probelor luate de la fata locului, acesta va sti sa va dea un rezultat concret. Iar probe se iau din betonul turnat la temelia casei, din fierul folosit in structura acesteia, precum si din alte materiale pe care doriti sa le testati. Nu putine sunt cazurile in care in oferta sunt trecute doar materiale de calitate, de o anumita grosime, in timp ce realitatea este cu totul si cu totul alta. Pentru a evita astfel de situatii, consultarea unui specialist este cea mai inteleapta decizie. Cu ajutorul unei aparaturi speciale, acesta poate verifica si rezistenta centurii de sus, a constructiei. De exemplu, bara de sustinere, de sus, trebuie sa aiba o grosime minima de 12 mm. Ori, sunt si cazuri in care casele construite la foc automat, in speranta unui profit maxim si rapid, aveau bare de sustinere de 6 mm. In cele mai negre scenarii, e posibil chiar ca fundatia sa nu aiba fier, asa cum cer normele.

Mergeti pe santier cat mai des posibil!

Un constructor bun, care se respecta si care doreste sa ramana pe piata pe termen lung, va apela la materiale de calitate. Reprezentantii firmelor de constructii din Iasi recomanda supervizarea lucrarilor, pentru o mai mare siguranta. Puteti sa va construiti locuinta dorita fie apeland la o echipa de specialisti, fie alegand un dezvoltator imobiliar care va permite vizite dese pe santier, pana la finalizarea lucrarilor.

Mai mult, un constructor serios va face poze in fiecare etapa a constructiei si va va prezenta facturile pe baza carora a achizitionat materialele necesare.

Caramida, BCA sau lemn?

Piata constructiilor a evoluat, dar materialele de baza au ramas cele clasice. Daca va atrage ideea unei case pe care sa o lasati mostenire nepotilor si stranepotilor, atunci solutia optima este caramida. In Romania, lemnul poate fi tratat bine, insa nu e la fel de rezistent precum caramida. Asta nu va impiedica sa alegeti si lemnul, insa trebuie sa fiti constient ca nu va rezista la fel de mult.

In ceea ce priveste finisajele, constructorii de case la cheie din Iasi va sfatuiesc sa renuntati la peretii din rigips daca aveti copii sau planuiti sa va mariti familia, in timp. Pe termen lung, e posibil ca rigipsul sa cedeze. Lovind copilul peretele, din greseala, urmele sunt vizibile. In schimb, tencuiala poate fi zgariata, insa reparata mult mai usor. Daca agreati rigipsul, acesta poate fi folosit, cu succes, la realizarea tavanului

Casele la cheie, la mare cautare printre dezvoltatorii ieseni

 Casele la cheie, la mare cautare printre dezvoltatorii ieseni
Piata ieseana de constructii si-a turat la maxim motoarele, in acest an. Reprezentantii
firmelor de profil spun ca au avut mai multe comenzi, comparativ cu 2014. “Piata este
foarte aglomerata si asta inseamna ca se construieste mai mult. Sunt foarte multi
dezvoltatori, in general, care cauta sa contracteze lucrari. Nu prea gasesti constructori
care sa nu fie prinsi cu comenzi”, spune managerul unei firme de constructii si
amenajari interioare din Iasi.
Cei mai multi clienti opteaza pentru BCA si caramida. Acestea sunt, de altfel, si
variantele mai rezistente, in timp. Nu lipsesc si cei care prefera o constructie din lemn,
insa numarul acestora este scazut. “La o suta de potentiali clienti, abia unul sau doi se
intereseaza de o casa din lemn. Nu stiu de ce, dar increderea inca este scazuta, la acest
capitol. E drept ca o casa din caramida sau BCA este mai durabila, dar e si mai
scumpa”, explica un constructor iesean.
Preturi de 320-350 euro/mp
Pentru ca bugetul nu este foarte “elastic”, iesenii cumpara, de obicei, case de 100-150
de metri patrati. Cu o asemenea suprafata, constructia are un parter si o mansarda.
Practic, cei 100-150 de metri patrati includ o bucatarie si o baie, impreuna cu un
living, la parter, iar la etaj doua sau chiar trei dormitoare.
Cat costa sa va mutati in propria casa? In medie, 320-350 de euro/metru patrat, fara
TVA. Asta, daca se pune problema unei case la cheie. La rosu, metrul patrat se apropie
de 200 de euro. Pretul variaza insa mult, de la o constructie la alta, avertizeaza
reprezentantii societatilor de contructii de pe piata locala de profil. Hotarator este
terenul pe care va fi ridicat viitorul imobil. Daca acesta este mai inclinat, automat si
buzunarul va suporta mai greu costurile. De asemenea, si materialele folosite inclina
greu in balanta. Materiale de calitate vor solicita mai mult bugetul, insa beneficiile vor
fi observate pe termen lung. La fel cum, daca optati pentru materiale mai ieftine, mai
tarziu veti constata ca n-a fost o decizie tocmai inspirata.
Vreti o vila noua in Iasi? Pregatiti cel putin 55.000 de euro
Daca va este mai comod sa veniti doar cu bagajele, fara sa va bateti capul cu tot ce
presupune constructia unei case, ofertele nu lipsesc. In acest caz, zona este cea care
stabileste pretul, precum si accesul la sosea sau lipsa acestuia. Astfel, la Valea Adanca,
de exemplu, o casa de 108 mp si un teren total de 400 mp va costa aproximativ 55.000
de euro. Dar materialele sunt de calitate, garanteaza dezvoltatorul. Pentru o suprafata
mai mare, de 128 mp, la Horpaz, trebuie sa mai “plusati” cu 10.000 de euro. In
schimb, daca va intereseaza cealalta directie, respectiv Tomesti, o vila de 143 mp, cu
un teren total de 500 mp costa nu mai putin de 77.500 de euro. Si, daca nu va
deranjeaza o casa insiruita, tot la Valea Adanca va puteti achizitiona una de 100 de mp
pentru 57.500 de euro.

Amenajările interioare din Iași, o loterie la care poți câștiga, dacă știi cum

Amenajările interioare din Iași, o loterie la care poți câștiga, dacă știi cum

Nu vă aruncați cu ochii închiși înainte, în graba de a găsi un meseriaș sau o firmă care să vă amenajeze locuința rapid și frumos. Dacă nu sunteți atenți, mai târziu s-ar putea să regretați. Același lucru este valabil și în cazul unei firme de profil. De aceasta s-au convins doi tineri din Iași, care au plătit 5.000 de euro pentru amenajarea unui apartament achiziționat în urmă cu aproximativ un an. Diana Luca și soțul ei au sperat că se vor putea muta curând în propria locuință în ianuarie. Potrivit digi24.ro, firma de design din Galați nu și-a făcut treaba, iar tinerii plătesc acum chirie. Așteptând ca vinovații să răspundă penal, cuplul este nevoit să scoată alți bani din buzunar, atâta timp cât apartamentul lor nu este amenajat, încă. Nu s-au ținut de cuvânt, banii i-am plătit degeaba, muncitorii erau necalificați, i-au schimbat, ne tot aduceau alții, alții, alții,” povestește păgubita. Între timp, reprezentanții firmei s-au făcut nevăzuți.

Nu goliți portofelul, la început!

Pentru a evita astfel de situații, informați-vă care este portofoliul firmei, luați contact cu foștii clienți și, sub nici o formă, nu achitați toată contravaloarea contractului, la început. Cel puțin, așa susțin specialiștii în amenajări interioare. “O firmă serioasă nu va cere niciodată plata întregii lucrări, la început. Un avans de 10-15% e în regulă, urmând ca, treptat, pe măsură ce lucrarea evoluează, să fie achitate tranșe de bani. La fel, un meseriaș bun va merge împreună cu clientul să achiziționeze materiale. Este indicat să supravegheați lucrarea, pentru a vedea în ce stadiu este”, explică reprezentantul unei firme de amenajări interioare din Iași.

În plus, o firmă serioasă nu vă va “lua ochii” niciodată cu un preț prea mic, nerealist. E posibil ca aceasta să nu poată finaliza lucrarea, din cauza costurilor apărute pe parcurs, sunt de părere cei care lucrează de ani buni în domeniu.

Necesar materiale casa 200 mp

Necesar materiale casa 200 mp

Fundatie 80 ml

Fier:

  1. De 12 =600ml (80bare la 12 ml)
  2. De  8=etrieri 400 buc  18*70
  3. Plasa sudata de 4=12 buc(6*2m)
  4. Scandura  6  metri cubi
  5. Sipci 5*2,5 cm= 45 buc la 4 ml
  6. Leaturi  587 cm=70 buc la 4 ml
  7. Beton 60 metri cubi

Parter

  1. Caramida interioar  30*18*18=270 buc.
  2. Carmida exterioar  30*25*18=1790 buc.
  3. Fier de 8=20 bare la 12 ml
  4. Fier de 12=50 bare  la 12ml
  5. Etrieri de 8=20*20=200 buc
  6. Etrieri de 8=20*17=350buc
  7. Etrieri de 8=20*25=50 buc
  8. Etrieri de 8=20*15=125 buc
  9. Plasa sudata de 6=24 de buc
  10. Betorn:stalpi,centuri,placa,boiandrugi=26 metri cubi
  11. Nisip pentru mortar 10 metri cubi
  12. Ciment 60 de saci
  13. Aditiv plastifiant 5 litri

Mansarda

  1. Caramida interior  36*18*18=300 buc
  2. Caramida exterior 30*25*18=1100 buc
  3. Fier de 12=35 bare la 12 ml
  4. Etrieri de 8=20*20=120 buc
  5. Etrieri de 8=20*17=250 buc
  6. Etrieri de 8=20*15=50 buc
  7. Etrieri de 8=20*25=20 buc
  8. Beton centruri, stalpi, boiandrgi=10 metri cubi

Acoperis

  1. Grinzi 10*12 la 6ml=22 buc
  2. Grinzi  10*12 la 5ml=22 buc
  3. Grinzi 10*12 la 4ml=22 buc
  4. Grinzi 14*14 la 5ml=8 buc
  5. Grinzi 14*14 la 4ml=4 buc

Mansarda are inaltime de 1,5 metri

Calculele difera de la casa la casa.

 


 

Constructii case Iasi

Orice copil visează la o casă a lui când va fi mare. Cu trecerea anilor deja ideea prinde contur și apar chiar desene ale viitoarei locuințe.
Și noi, ca mai toți copiii, am păstrat vie dorința de a locui la casă, având în vedere că ne-am petrecut vacanțele la bunici iar restul timpului într-un apartament, la bloc. Dar, visele nu prind aripi și nu se concretizează fără muncă.

Detalii

Amenajari interioare si exterioare

Atunci cand avem de-a face cu amenajari interioare si exterioare este bine nu doar sa lucram cu materiale de calitate foarte buna, ci si sa ne asiguram ca montarea si aplicarea acestora sunt facute in mod corespunzator. Nimic nu poate compromite mai mult calitatea unei constructii decat aplicarea si folosirea necorespunzatoare a materialelor, fie ele si de o calitate foarte buna.
Detalii

Fatade

Fatada reprezinta finisajul exterior al zidariei unei case, astfel incat ea joaca atat un rol estetic cat si unul de protectie a casei, fiind o bariera pentru efectele factorilor de mediu precum frigul, umezeala, zapada, apa dar si caldura. Ceea ce ne va interesa cel mai mult este sa fim protejati de factorii de mediu, in special de frig si umezeala. Pentru acest lucru este necesara realizarea unei fatade termoizolante cat si hidroizolante.

Detalii

Placari cu gresie si faianta

In spatiile care sunt des folosite si predispuse murdaririi este recomandata montarea gresiei si a faiantei. Acestea sunt usor de curatat, suprafata lucioasa nepermitand murdariei sa se lipeasca, dar reprezinta si o protectie impotriva anumitor factorilor mecanici. Acest lucru este usor de remarcat daca avem in vedere diferenta dintre o lovitura intr-un perete normal, tencuit si varuit, si intr-un perete pe care a fost aplicata faianta. In timp ce varul se zgarie usor, nu acelasi lucru se poate spune despre faianta.

Detalii

Preturi constructii case la cheie Iasi

Preturi constructii case la cheie Iasi

  • Constructii case la cheie din caramida   320 euro/mp
  • Constructii case la cheie din BCA           305  euro/mp

Constructii case la rosu Iasi          

  • Constructii case la rosu din caramida   180  euro/mp
  • Constructii case la rosu din BCA            170  euro/mp

Constructii case din lemn Iasi

  • Constructii case din lemn  la cheie       290 euro/mp
  • Constructii case din lemn la rosu         160 euro/mp

Constructii case la rosu,cheie Iasi

  • Casa parter la rosu Iasi 70 mp 15 000 euro
  • Casa parter+  etaj la rosu Iasi 200 mp  34 900euro
  • Casa parter+etaj+terasa la rosu iasi 290 mp 49 000  Terasa se calculeaza jumatate din pretul pe metrul patrat de constructie la rosu.
  • Casa parter+etaj mansardabil la rosu Iasi 215 mp 39 500euro

Nota: Preturile sunt calculate material+manopera si au caracter informativ.

Executam si lucrari de constructii cu materiale procurate de beneficiar, la care vom tarifa doar manopera, conform unui deviz de manopera.