Ce sa alegi? Casa la rosu sau la cheie

Alternativa casa la rosu sau casa la cheie pare a fi una falsa. Atata vreme cat cumparam o casa pentru a locui in ea, nu visam la fundatie, zidarie si sarpanta, ci la o locuinta gata finisata, eventual gata mobilata. Intrebarea este, insa, daca vrem sa achizitionam de la dezoltator direct o casa la cheie sau preferam o constructie de calitate, dar ale carei finisaje sa le executam dupa propriile planuri, cu echipa aleasa de noi.

Mai intai, sa intelegem diferenta intre cele doua optiuni. Casa la rosu echivaleaza cu o cladire netencuita nici pe interior, nici pe exterior, deci fara faianta, gresie, parchet sau alte materiale montate, fara instalatii electrice, termice sau sanitare. Casa la rosu este aproximativ scheletul casei: fundatia, peretii, structura acoperisului (unii constructori include si partea exterioara a acoperisului). Dupa adaugarea sistemelor de izolare si tencuire, montarea ferestrelor si a usilor, a intregului sistem de acoperis si a instalatiei electrice se obtine ceea ce unii specialisti numesc casa la gri. Varuirea, vopsirea, montarea gresiei, mozaicurilor, parchetului, faiantei, tapetului etc., precum si montarea racordurilor, chiuvetelor, vaselor de toaleta, cazilor, cabinelor de dus, a boilerului sau a centralei, inclusiv a calorifelor sunt pasi ce tin de etapa transformarii casei intr-una la cheie.

Casa la rosu poate constitui o optiune potrivita pentru cei care doresc sa isi lase amprenta vizibil in constructia casei, dar nu au resursele de timp si energie necesare pentru a se implica in proiect de la zero. Cu suficienta imaginatie, este mai simplu sa gasm o constructie la rosu care sa fie pe placul nostru din punctul de vedere al compartimentarii, al pozitionarii, al arhitecturii, dar pe care sa o putem finaliza dupa propriul plan. Este important insa sa fim realisti in privinta a cel putin doua aspecte. La nivel de timp, conectarea la utilitati, alegerea finisajelor, executarea acestora si montarea instalatiilor poate dura la fel de mult precum constructia casei la rosu, deci pana la doua sau chiar trei luni. Din aceasta perspectiva, trebuie sa tinem cont si de anotimpul in care achizitionam casa. Daca este deja toamna tarziu, realizarea urmatoarilor pasi in timpul iernii poate fi problematica. Apoi, din punct de vedere financiar, etapele de transformare a cladirii la rosu intr-una la cheie reprezinta de cele mai multe ori peste jumatate din costul total al casei.

In cazul in care nu avem deja o imagine clara a felului in care de dorim sa arate viitoarea noastra locuinta, iar piata ofera suficiente optiuni care sa ne fie pe plac, o casa la cheie este alegerea potrivita. In aceste circumstante, este important sa fim constienti de faptul ca pretul final este posibil sa fie mai mare decat in cazul unei case pentru care alegem noi insine materialele si echipa ce va face manopera. De asemenea, se recomanda o atentie sporita la verificarea modului in care au fost executate finisajele, precum si a materialelor folosite, dar si la perioada de garantie oferita de dezvoltator. In ambele situatii, sfatul unui constructor ce nu a fost implicat in proiect poate fi de folos si rentabil pe termen lung.

Scrie un Comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *